Zum Verkauf steht ein familienfreundliches und ca. 148 m² großes Reihenendhaus, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Zum Haus gehören ein gestalteter Vorgarten und ein uneinsehbarer Garten mit sonniger Terrasse im hinteren Grundstücksteil.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Windfang/Garderobe mit Gäste-WC, Essdiele offen zum Wohnzimmer (splitlevelähnlich), Terrasse, Küche mit Hauswirtschafts-/Vorratsraum
- OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer
- DG: zwei Zimmer (oder ein großes Zimmer), Abstell-/Heizungsraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive und energieeffiziente Bauweise, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss
- moderne und großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- gepflegte Einbauküche mit praktischem Hauswirtschaftsraum
- gemütlicher Kaminofen
- sonnige und ca. 18 m² große Terrasse (Südausrichtung)
- großes modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- tlw. bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, innenliegenden Sprossen und Rollläden
- Fliesen-, Parkett-, Kork- und Laminatböden
- schnelles Internet über Devolo, Glasfaseranschluss möglich und beantragt
- Gas-Zentralheizung aus 1997, Energieverbrauchsausweis, 87,0 kWh/m²*a)
- Carport mit einem PKW-Stellplatz
- zwei Gartenhäuschen und ein Spielturm
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einem Privatweg und in ruhiger Wohnlage des Hemminger Ortsteils Arnum. Aufgrund der Nähe zu Hannover sowie der landschaftlich reizvollen Umgebung; mit weitläufigen Feldern, Kiesteichen und kleinen Wäldern, zählt Arnum zu den bevorzugten Lagen in der Region. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Arnum, Hemmingen (ca. 2 km) und in Hannover (ca. 8 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ein Straßenbahnendpunkt wird derzeit zwischen Hemmingen und Arnum errichtet. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die neue Bundesstraße B3 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 495.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
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