Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage am Feldrand & trotzdem stadtnah

Objekt Nr. W 6326

Adresse/Details

30966 Hemmingen (Harkenbleck)
Objekt Nr. W 6326

Kaufpreis:
€ 370.000,-
Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
135 m²
192 m²
5.00
1965

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus, welches 1965 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Das Haus verfügt über helle Räumlichkeiten und eine gute Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Familien mit Kindern und ggf. Homeoffice oder Hobbys bieten.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse

- OG: Flur mit Abstellkammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, Badezimmer

- DG: Flur/Durchgangszimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden (2007 eingebaut)

- Laminat-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge

- normale Einbauküche

- überdachte Terrasse (Südseite)

- erneuerte Elektrik

- Deckenspots, Treppenlicht

- Gäste-WC mit Fenster (2005 modernisiert)

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster (2005 modernisiert)

- Kaminofen

- ausgebauter Dachboden (2011 ausgebaut und gedämmt)

- neu gestalteter Eingangsbereich (in 2018)

- Gas-Zentralheizung aus 2009, Energieverbrauchsausweis, 125,2 kWh/(m²*a)

- Vollkeller mit Kellerflur, 2 Kellerräumen, Waschküche und Hobbyraum

- Garten mit Hintereingang und Gartenhäuschen

- Garage mit Schwingtor und Strom

 

Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage und mit unseren Exposéunterlagen.

 

 

Lage:

Das Haus liegt in Hemmingen OT Harkenbleck, an einer ruhigen Anliegerstraße die am Feldrand endet. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in Harkenbleck (teilweise), Arnum (ca. 3 km), Hemmingen (ca. 5 km), Pattensen (ca. 3,5 km), Laatzen-Rethen (ca. 5 km bis zum S-Bahnhof) und Hannover (ca. 12 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B 3 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 370.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

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