Zum Verkauf steht ein freundliches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1960 als Siedlungshaus errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Zum Haus gehört ein schöner großer Garten mit gemütlicher Grillhütte.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur, Flur/Garderobe (ggf. weiteres Zimmer), Küche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer (derzeitig Praxisraum), Badezimmer
- Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- freistehendes Haus, massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- ca. 107 m² Wohnfläche (EG: ca. 56 m², DG: ca. 51 m²)
- Deckenhöhe im EG 2,20 m bis 2,33 m, im DG 2,42 m
- 70/80iger-Jahre Ausstattung
- Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- sonnige Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Fenster, jeweils im EG und im DG
- Fliesen-, Laminat- und Teppichbodenbeläge
- Kunststofffenster (2015) und Alufenster (1996), tlw. mit Rollläden
- gedämmte Fassade
- Gas-Zentralheizung (1989), Energieausweis wird erstellt
- drei Kellerräume, Kelleraußentreppe
- Abstellraum/Schuppen neben dem Haus
- Garage in ca. 70 m Entfernung
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einem Privatweg, in ruhiger und beliebter Wohnlage von Groß-Buchholz - zwischen dem Mittellandkanal (ca. 700 m) und dem Misburger Wald (ca. 280 m) als landschaftlich reizvolle Naherholungsflächen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Groß-Buchholz und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B3 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 365.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
