Frisch renoviert: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in beliebter Lage

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme, gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und die Räumlichkeiten sind großzügig und ansprechend – ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- hohe Decken, Deckenspots im Flur

- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Einbauküche

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Kassettentüren

- große Kunststofffenster mit Oberlicht

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis, 109 kWh/(m²*a)

- großer Kellerraum, der direkt und ausschließlich vom Wohnungsflur zugänglich ist

- Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort

- Nebenkosten: 165,-- EUR, zzgl. verbrauchsabhängige Kosten

- Kaution: drei Monatskaltmieten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Nordstadt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Universitäten, Schulen, Ärzte (z. B. das Nordstadtkrankenhaus), Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks (Botanischer Garten, Herrenhäuser Gärten, Georgengarten, Berggarten, Prinzen-/Welfengarten). Bus-, Straßen- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Herrenhäuser Straße, die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.