Frisch renoviert: Großzügige & helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und die Räumlichkeiten sind großzügig und ansprechend – ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele/Flur, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- freundliche und helle Räumlichkeiten

- hohe Decken, tlw. Stuck, Deckenspots im Flur und im Badezimmer

- modernes Badezimmer (2024 saniert) mit Dusche und Fenster

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Kassettentüren

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis, 109 kWh/(m²*a)

- Abstellraum auf halber Treppe

- Kellerraum

- Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort

- Nebenkosten: 135,-- EUR, zzgl. verbrauchsabhängige Kosten (Heizung, Strom)

- Kaution: drei Monatskaltmieten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Nordstadt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Universitäten, Schulen, Ärzte (z. B. das Nordstadtkrankenhaus), Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks (Botanischer Garten, Herrenhäuser Gärten, Georgengarten, Berggarten, Prinzen-/Welfengarten). Bus-, Straßen- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Herrenhäuser Straße, die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.