Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große und gepflegte 2,5- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- barrierefreier Zugang, Wohnungseingang über einen Laubengang
- Fahrstuhl bis in das Kellergeschoss
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden und Blick ins Grüne
- Gas-Zentralheizung und Durchlauferhitzer, Energieverbrauchsausweis, 168,1 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Die Wohnung wurde erst vor kurzem neu vermietet und die Kaltmiete beträgt monatlich 500,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Wendekreis mit innenliegendem Parkplatz) und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Mittelfeld. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Mittelfeld, in den Nachbarstadtteilen Döhren und Bemerode, sowie im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Des Weiteren liegt das Messegelände nur ca. 450 m entfernt.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B6 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 98.500,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
