Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles, Paare und Berufspendler eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit in dieser Lage ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante Investmentmöglichkeit.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Platz für eine Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- sonniger Balkon/Loggia (Südwestausrichtung)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentief im Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m²*a)
- praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
- PKW-Außenstellplatz
Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind vermietet (Mietvertrag seit 2019, jährliche Kaltmiete 4.596,-- EUR). Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (z. B. der Golfplatz in Gleidingen) sind in Rethen, Laatzen und Hannover (ca. 14 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die unweit entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemasch an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 145.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
