Zum Verkauf steht eine gepflegte und ca. 73 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit schöner Fassade, welches im Jahre um 1900 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, für Paare oder zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele/Flur, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- schöne Fassade mit verschiedenen Details
- gute und für das Baujahr typische Raumaufteilung
- Altbaucharme, hohe Decken
- gepflegte Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Dusche, im Stil der 70er Jahre
- Option für einen Balkonanbau, zum Innenhof (Südwestausrichtung)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Oberlicht
- Flur mit praktischem Stauraum über der Tür
- kleiner Wandtresor
- Gegensprechanlage
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Gas-Etagenheizung, Energieausweis wird erstellt
- großer Kellerraum mit Strom/Licht
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer alleeähnlichen Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Vahrenwald. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Vahrenwald, in den Nachbarstadtteilen Nordstadt, List und im Zentrum von Hannover (ca. 1,8 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schönen Herrenhäuser Gärten (ca. 1,5 km entfernt) und der Stadtwald Eilenriede (ca. 1,7 km entfernt). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar (ca. 300 m bis zum Vahrenwalder Platz) und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Vahrenwalder Straße gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 215.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
