Gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zwischen Hannover und Braunschweig

Objekt Nr. W 6378

Adresse/Details

31228 Peine (Stederdorf)
Objekt Nr. W 6378

Kaufpreis:
€ 2.950.000,-
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Käufer!
Objektart:
Gesamtfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Baujahr:
Hallen/Lager/Produktion
4138.6 m²
13441 m²
1962

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 13.441 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit vielseitig nutzbaren und miteinander verbundenen Hallengebäuden (Lager-, Produktion- und Büroflächen) sowie einem freistehenden und repräsentativem Büro-/Verwaltungsgebäude bebaut wurde. Das Grundstück ist erstmalig im Jahr 1962 bebaut und in den Jahren 1991, 2006, 2008 sukzessive erweitert worden. Genutzt wurde die Gebäude- und Freiflächen von einem renommierten und international tätigen Unternehmen, dass auf die Produktion für Bohrtechnik spezialisiert ist.

 

Nutzflächenübersicht:

- Gebäude A, Lager: ca. 577,64 m² Nutzfläche

- Gebäude A, Werkhalle: ca. 561,41 m² Nutzfläche

- Gebäude A, Büro: ca. 1.033,07 m² Nutzfläche

- Gebäude B, Werkhallen: ca. 1.677 m² Nutzfläche

- Gebäude C, Büro: ca. 289,48 m² Nutzfläche

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- 1- bis 2-geschossige Bauweise, tlw. unterkellert

- tlw. Massiv- und Stahlskelettbauweise bzw. Sandwichbauweise

- vielseitig nutzbare Hallenflächen

- helle und freundliche Büroräume, flexible Grundrissgestaltung möglich

- Teeküchen, Aufenthaltsräume, Umkleideräume mit Duschen, Sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC)

- Sheddach, Satteldach, Flachdächer

- Deckenhöhen in den Hallen von tlw. 10,8 m und 18,37 m

- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden

- Tageslichtbänder und Lichtkuppeln

- elektrische und überwiegend verglaste Sektionaltore

- Deckenkräne mit Laufkatze, Tragfähig von 2 t bis 10 t

- Starkstromanschlüsse

- EDV-Netzwerk, Serverräume

- Druckluftringleitungen

- Ölabscheider/Waschplatz

- Alarmanlage

- Digitales Zeiterfassungsystem

- Öl-Zentral-, Gas-Zentral- und Erdwärmeheizungen; Verteilung über Heizkörper, Gebläse und Deckenstrahler; Energieausweis wird erstellt

- Beton-, PVC-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge

- gepflasterter Außenbereich mit Beleuchtung als zusätzliche Lagerfläche und Zuwegung, ein umfahren der Gebäude ist problemlos möglich

- Bebauungsreserve auf dem Grundstück

- Zaunanlage mit Torzufahrt

 

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weitere Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet am Stadtrand von Peine (rd. 50.250 Einwohner), in strategisch günstiger Lage zwischen Hannover (ca. 40 km) und Braunschweig (ca. 30 km). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum und der Bahnhof von Peine liegen ca. 4 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 444 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 2.950.000,--.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Interessenten für Sie!

 

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