Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus hell & großzügig mit sonniger Dachterrasse

Objekt Nr. W 6291

Adresse/Details

31087 Landwehr
Objekt Nr. W 6291

Kaufpreis:
€ 55.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
136.02 m²
130 m²
5.00
1800

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, welches um 1800 errichtet, in den 70er Jahren angebaut und zuletzt im Jahr 1993 modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern eignen.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer

- OG: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, 2 Kinderzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Massiv- und Fachwerkbauweise, einseitig angebaut

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Fliesen- und Laminatfußbodenbeläge

- Badezimmer mit Dusche

- kein Garten, aber eine große und sonnige Dachterrasse (ca. 15 m² Grundfläche) mit schönem Ausblick

- Einbauküche

- Kaminofen

- ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird erstellt)

- Teilkeller

- PKW-Außenstellplatz

- renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand

- bei Bedarf kann eine benachbarte Gartenfläche gepachtet werden

 

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer Anliegerstraße und in ruhiger Wohnlage von Wetteborn, einem Dorf im Ortsteil von Landwehr in der Gemeinde Freden (Leine). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Freden (ca. 9 km), Lamspringe (ca. 7,5 km) und Bad Gandersheim (ca. 9 km) vorhanden.

Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine gute Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen, Bundesstraßen und die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 55.000,-- *.

 

* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

Der Verkauf und alle damit verbundenen Serviceleistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.

 

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