Großzügige + helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme, Balkon & Einbauküche in super Lage

Objekt Nr. W 6485

Adresse/Details

30177 Hannover (List)
Objekt Nr. W 6485

Kaufpreis:
€ 349.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
81.55 m²
3.00
1935

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte und ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit schöner Klinkerfassade. Die Wohnung hat Charme und Sie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder für Paare eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Ess-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr 1935, saniert im Jahr 2017

- ansprechende und großzügige Raumaufteilung, offener Wohn- und Ess-/Arbeitszimmerbereich

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- 2,90 m hohe Decken

- moderne und gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2018

- großer und überdachter Balkon, ausgerichtet zum grünen und ruhigen Innenhof

- schickes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Fenster, Deckenspots, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz

- große Holzfenster mit 3-fachverglasung und Sprossen aus dem Jahr 2016

- Laminat-, PVC- und Fliesenbodenbeläge

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 174,4 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in sehr guter und zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List (Pelikanviertel). Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 300 m entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover vielfältig vorhanden (ca. 3,5 km bis in die Innenstadt bzw. bis zum Hauptbahnhof). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Podbielskistraße gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 349.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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