Zur Vermietung steht eine ansprechende und ca. 102 m² große 4,5-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, welches fortlaufend instandgehalten und modernisiert wurde.
Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Zierbalkon, Küche, zur Küche offener Essbereich, Loggia, Schlafzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Fassade mit vielen schönen Details
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Altbaucharme, hohe Decken
- Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- große Fensterflächen mit Oberlicht, kleiner Erker, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- sonnige und zum Innenhof ruhig gelegene Loggia
- modernes Badezimmer mit Wanne, Deckenspots und Fenster
- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis, 128,7 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
Vermietungskonditionen:
- frei ab: 01.09.2021, ggf. auch einen Monat früher
- Nebenkosten: 140,-- EUR, zzgl. Heiz- und Stromkosten
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der Maschsee und der Stadtwald Eilenriede (beide ca. 2 km entfernt). Bus-, U- und S-Bahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraße B 3 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
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