Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 1972 errichtet, fortlaufend gepflegt und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete und idyllische Gartenanlage mit Teich und ca. 80 bis 100 Jahre altem Eichenbestand.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wintergarten
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, solide Bauweise, 1-geschossig, vollunterkellert
- ca. 138,58 m² Wohnfläche
- helle und freundliche Räumlichkeiten mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- offener Wintergarten und große sonnige Terrasse
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster im EG
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand und Fenster im KG/Souterrain
- Kachelofen
- gepflegte Einbauküche
- Einbauschränke
- Marmor-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Scheiben in 2008/2009 erneuert) und tlw. elektrischen Rollläden
- tlw. ausgebauter Keller/Souterrain mit zwei Zimmern, Saunabereich, Badezimmer, Abstell- und Vorratsräumen und einer großen Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung
- Wärmegedämmte Zwischendecke (Einblasdämmung) zum Spitzboden
- Gas-Zentralheizung aus 2013, Energiebedarfsausweis, 174,3 kWh/(m²)
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer Anliegerstraße, in ruhiger und reizvoller Lage von Dorfmark, einem Ortsteil von Bad Fallingbostel . Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Dorfmark, in Bad Fallingbostel (ca. 6 km) und in Walsrode (ca. 14 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B440 mit Anschluss an die Autobahn A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 335.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
