Zum Verkauf steht ein ansprechendes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten - ideal geeignet für Familien mit ein bis zwei Kindern, oder für Paare mit Platzbedarf (z. B. Arbeit im Homeoffice, Hobbys).
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: große Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, großes L-förmiges Wohn- und Esszimmer (Verbindung mit Küche möglich)
- Ober-/Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
- Spitzboden: Flur, Wohn-/Schlafzimmer mit Nische/kleines Duschbad/WC
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Baujahr 1968, massive Bauweise, 1- bis 2-geschossig/ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden (in 1976), voll unterkellert
- ca. 119 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Mosaikparkett-, Fliesen-, Teppich- und Linoleumbodenbeläge
- sonnige Terrasse (Westausrichtung) mit Markise, Abstellraum, Wasser- und Stromanschluss
- praktische Einbauschränke
- teilmodernisiertes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine und Handtuchheizkörper
- tlw. Kunststofffenster, überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
- Treppe mit Steinstufen in Marmoroptik, Wendeltreppe mit Holzstufen
- Vollkeller mit zwei Kellerräumen und großem Hobbyraum
- Fernwärme über eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung (1/9 Anteil), Energiebedarfsausweis, 185,24 kWh/(m²*a)
- Garage mit Schwingtor
- pflegeleichte Gartenfläche
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Reihenhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in bevorzugter und zentrumsnaher Wohnlage von Burgdorf. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Edeka-Center, Netto, expert), Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Burgdorf (ca. 1,2 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B188, B 443 mit Anschluss an die Autobahnen A2, A7 gewährleistet. Hannover liegt ca. 20 km entfernt.
Der Kaufpreis beträgt 315.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
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