Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten + Garage in ruhiger & bevorzugter Lage

Objekt Nr. W 6471

Adresse/Details

31303 Burgdorf
Objekt Nr. W 6471

Kaufpreis:
verkauft
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
119.13 m²
153 m²
5.00
1968

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten - ideal geeignet für Familien mit ein bis zwei Kindern, oder für Paare mit Platzbedarf (z. B. Arbeit im Homeoffice, Hobbys).

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- Erdgeschoss: große Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, großes L-förmiges Wohn- und Esszimmer (Verbindung mit Küche möglich)

- Ober-/Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

- Spitzboden: Flur, Wohn-/Schlafzimmer mit Nische/kleines Duschbad/WC

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr 1968, massive Bauweise, 1- bis 2-geschossig/ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden (in 1976), voll unterkellert

- ca. 119 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)

- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- Mosaikparkett-, Fliesen-, Teppich- und Linoleumbodenbeläge

- sonnige Terrasse (Westausrichtung) mit Markise, Abstellraum, Wasser- und Stromanschluss

- praktische Einbauschränke

- teilmodernisiertes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine und Handtuchheizkörper

- tlw. Kunststofffenster, überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung

- Treppe mit Steinstufen in Marmoroptik, Wendeltreppe mit Holzstufen

- Vollkeller mit zwei Kellerräumen und großem Hobbyraum

- Fernwärme über eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung (1/9 Anteil), Energiebedarfsausweis, 185,24 kWh/(m²*a)

- Garage mit Schwingtor

- pflegeleichte Gartenfläche

 

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Das Reihenhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in bevorzugter und zentrumsnaher Wohnlage von Burgdorf. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Edeka-Center, Netto, expert), Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Burgdorf (ca. 1,2 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B188, B 443 mit Anschluss an die Autobahnen A2, A7 gewährleistet. Hannover liegt ca. 20 km entfernt.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 315.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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