Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus, mit zwei großzügigen 4-Zimmerwohnungen im Erd- und im ausgebauten Dachgeschoss, welches im Jahr 1904 errichtet wurde. Das Haus hat Charme und die Wohnungen eignen sich ideal für eine größere Familie, zum Mehrgenerationenwohnen, oder als Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss (ca. 86 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
- Dachgeschoss (ca. 89 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Altbaucharme, hohe Decken
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Kassettentüren
- Parkett-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Kaminofen
- Kunststofffenster, überwiegend mit Oberlicht und Doppelverglasung
- modernisierte Elektrik
- Vollklinkerfassade
- kleiner separater Flur mit WC und Waschküche im Erdgeschoss, zugänglich vom Treppenhaus
- Vollkeller, Gewölbekeller
- Nachtspeicherheizungen (Strom), Energieausweis wird erstellt
- gepflasterte Zufahrt/Hoffläche/Terrasse
- gestaltete Gartenanlage
- Doppelgarage links neben dem Haus
- Nebengebäude/Hinterhaus (ehemaliger Stall) mit Abstellflächen und einer weiteren Doppelgarage
Das Haus ist bezugsfrei und eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Das Haus liegt in ruhiger, zentrumsnaher und landschaftlich reizvoller Wohnlage von Burgdorf, im östlich gelegenen Stadtteil Hülptingsen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Burgdorf (ca. 2 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof liegt ca. 2,5 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B3, B188 und B443 mit Anschluss an die Autobahn A2 und A7 gewährleistet. Hannover liegt in ca. 22 km Entfernung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 398.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
