Gute geschnittene & sehr helle 3-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon Nähe Mittellandkanal

Objekt Nr. W 6369

Adresse/Details

30419 Hannover (Vinnhorst)
Objekt Nr. W 6369

Kaufpreis:
€ 230.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
78 m²
3.00
1974

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 78 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und sehr helle Räumlichkeiten aus, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf, Familien mit einem Kind oder zum Vermieten eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- durchdachte und großzügige Raumaufteilung

- freundliche und sehr helle Räumlichkeiten

- sonniger Balkon (Südwestausrichtung) mit Markise

- normale und gepflegte Einbauküche

- modernes Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz

- Deckenspots in Küche und Badezimmer

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Fliesen-, Laminat- und Teppichbodenbeläge

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 141,8 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

 

Der Balkon wurde saniert und die Hausfassade wurde gedämmt. Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige und sehr freundliche Mieterin vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Vinnhorst. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Vinnhorst und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten kleine Parks und die weitläufigen Ufer des ca. 300 m entfernt liegenden Mittellandkanals. Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen und ein S-Bahnhof liegen fußläufig entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 230.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

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