Zur Vermietung steht eine ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1998 errichtet, fortlaufend gepflegt und instandgehalten wurde. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten und eine gute Raumaufteilung, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Garderobe, großes Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur mit Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- moderne und ansprechende Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten
- großer überdachter Balkon/Loggia mit Südostausrichtung
- Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- gepflegte Einbauküche, die vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Fahrradkeller, Trockenraum
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 60 kWh/(m²*a)
- Pkw-Außenstellplatz für mtl. 20,-- EUR
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.01.2023
- Nebenkosten: 320,-- EUR, inkl. Betriebs- und Heizkosten
- Kaution: drei Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler und beliebter Wohnlage von Hannover-Bemerode. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Bemerode und im Zentrum von Hannover (ca. 10 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die weitläufigen Wiesen-, Feld- und Waldflächen des nur ca. 500 m entfernt liegenden Kronsbergs. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt (ca. 200 m) und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6, B65 mit Anschluss an die Autobahn A7 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen/verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!
