Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches in den Jahren 1965/66 erbaut und fortlaufend gepflegt sowie tlw. modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf und für Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Zum Haus gehören ein schöner umlaufender Garten und eine große sonnige Terrassenanlage.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer
- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, tlw. ausgebauter Vollkeller/Souterrain
- helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige Aufteilung
- Wohnfläche: ca. 77,99 m² im EG (ohne Terrasse) und ca. 61,03 m² im DG
- Küche mit Einbauküche und Einbauschrank, der für eine offene Küchengestaltung problemlos entfernt werden kann
- große sonnige Terrasse über drei Ebenen mit Markise und in Südwestausrichtung
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Kinderzimmer im DG mit hohem Giebel
- modernes Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit Glasduschkabine, Wanne, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Fenster
- Fliesen- (in der Diele Solnhofener Platte), Parkett- und Teppichbodenbeläge
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Keller/Souterrain mit zwei ausgebauten Räumen, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Tiefgarage, Außeneingangstreppe
- PKW-Außenstellplatz in der Garageneinfahrt
- Gas-Zentralheizung aus 1991, Energieausweis wird erstellt
** Das Haus soll aus Altersgründen verkauft werden. Der Eigentümer wohnt noch im Haus und er möchte auch weiterhin, gegen eine noch zu vereinbarende Miete nebst Nebenkosten, im Haus wohnen bleiben - so lange es die Gesundheit zulässt. **
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt an einer Anliegerstraße (Sackgasse), in ruhiger und landschaftlich reizvoller Wohnlage von Garbsen, im bevorzugten Stadtteil Havelse. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Planentencenter Garbsen), Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants, Sportvereine und Freizeitangebote sind in Garbsen und in Hannover (ca. 10 km) vielfältig vorhanden. Der nur ca. 150 m entfernt liegende Mittellandkanal und das ca. 650 m entfernt liegende Klosterforst laden als idyllische Naherholungsflächen zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B6, B441 und die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 398.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
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