Individuelles + ansprechendes Wohnhaus mit Platz & vielen Möglichkeiten in reizvoller Lage

Objekt Nr. W 6466

Adresse/Details

31084 Freden (Leine)
Objekt Nr. W 6466

Kaufpreis:
€ 395.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Nutzfläche ca.:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
118.00 m²
268 m²
1544 m²
9.00
1965

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes und individuelles Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Anbau (ehemalige Zahnarztpraxis), der z. B. als Praxis, Büro oder ggf. als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Das Haus wurde im Jahr 1965 in solider Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. Im Jahr 1973 erfolgte der Anbau einer Schwimmhalle.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang mit Gäste-WC, Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer 1, Durchgangszimmer/Flur, Kaminzimmer, Wohnzimmer 2, Wintergarten, Terrasse

- DG: Diele mit Abstellraum, Badezimmer, WC, Gäste-Zimmer, Flur, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- freistehendes Haus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve,

voll unterkellert

- helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige Raumaufteilung

- ca. 268 m² Wohnfläche (9 Zimmer)

- ca. 118 m² Praxisfläche (3 Räume, Küche, WC) mit separatem Eingang

- gehobene bis luxuriöse Ausstattung, gepflegter Zustand

- zwei Kamine

- überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden

- Stäbchenparkett-, Stein- und Fliesenbodenbeläge

- Saunabereich und Schwimmbad

- Partykeller mit Bar

- große Doppelgarage mit elektrischem Tor

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, 266,9 kWh/(m²*a)

- 1.544 m² große Grundstück, gepflasterte Hoffläche, gestaltete Außen- und Gartenanlage

 

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 395.000,-- EUR.

 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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