Zum Verkauf steht eine interessante 6-Zimmer-Maisonettewohnung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre und im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten und eine tlw. großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien mit Kindern und für Paare mit Platzbedarf oder zum Vermieten eignen. Ein Highlight ist die große Terrasse und der kleine Gartenanteil, die einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ermöglichen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Flur mit Platz für eine Garderobe, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-Bad/WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, große Terrasse (Zugang von Küche und Wohn-/Esszimmer)
- OG: Flur, Kinderzimmer 1 mit Balkon, Kinderzimmer 2 (vorher offen/Galerie), Kinderzimmer 3, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ca. 130 m² Wohnfläche
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- große und sonnige Terrasse sowie ein Balkon (beide in Südwestausrichtung)
- Gäste-Bad/WC mit fast ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper im EG (in 2023 saniert)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss im OG
- Fliesen-, Laminat- und Vinylbodenbeläge (Stäbchenparkett im Wohnzimmer unter dem Vinylboden)
- tlw. große und bodentiefe Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Durchlauferhitzer, Fernwärmeheizung, Energieausweis, 136 kWh/(m²*a)
- Aufzug
- Kellerraummit Licht/Strom
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im Stadtteil Groß-Buchholz, umgeben von kleinen Parkanlagen, Grünflächen und nur ca. 2 km von der Eilenriede entfernt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (ca. 900 m bis zur Medizinischen Hochschule MHH), Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Groß Buchholz und im Zentrum von Hannover (ca. 6 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch den Messeschnellweg/B3 mit Anschluss an das Autobahnnetz (A2, A7) gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 290.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
