Zum Verkauf steht eine ca. 110 m² große 5-Zimmer-Maisonettewohnung, gelegen im 2. Ober- und im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1979 erbaut wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten aus, die sich perfekt für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- 2. OG: Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Gäste-WC/HWR, Esszimmer, kleiner Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon/Loggia, kleiner Abstellraum
- DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- gepflegter Zustand
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, größtenteils aus 2016
- großer sonniger Balkon
- Einbauküche mit Markengeräten (Miele)
- Gäste-WC, welches zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss umgenutzt wurde
- Badezimmer mit Wanne
- Gas-Zentralheizung aus 2004, Energiebedarfsausweis, 154,6 kWh/(m²*a)
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- zusätzliche Abstellfläche im von der Wohnung aus zugänglichen Spitzboden
- ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und der Tiefgarage, die angemietet werden können
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit viel Umgebungsgrün und in zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Bothfeld. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bothfeld, im benachbarten Isernhagen-Süd und im Zentrum von Hannover (ca. 6,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 3 und Autobahn A 2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 417.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
