Zur Vermietung steht eine moderne und ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches vollständig saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, sowie helle und freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, offene Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ansprechende und hochwertige Ausstattung
- gepflegte Einbauküche, die bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden könnte
- Parkett- und Feinsteinzeugfliesen
- modernes Duschbad mit Fenster, separates WC
- hohe Decken
- Deckenspots
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gas-Etagenheizung (Brennwert) aus 2019, Energiebedarfsausweis, 170,2 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Innenhof mit Fahrradständer
Vermietungskonditionen:
- frei ab: 01.07.2024
- Nebenkosten: 114,-- EUR, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und in sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Oststadt. Die Nachbarschaftsbebauung sowie der Stadtteil Oststadt selbst, ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern im Gründerzeitstil und repräsentativen Stadtvillen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. das umfangreiche Angebot von Geschäften auf der "Lister Meile", sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Oststadt, im benachbarten Stadtteil List und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km entfernt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 90 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede".
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!
