Keine 100 m bis zur Eilenriede: Schöne & helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung

Objekt Nr. VE 1030

Adresse/Details

30161 Hannover (Oststadt)
Objekt Nr. VE 1030

Miete:
€ 605,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
60.57 m²
3.00
1870

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine tlw. modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Ober-/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle sowie freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Pärchen eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Holzdielen im Flur und Wohnzimmer, Feinsteinzeugfliesen in der Küche und im Badezimmer, OSB Verlegeplatten die im Zuge der Neuvermietung noch ausgetauscht werden

- modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz

- moderne Küche mit Deckenspots und normaler Einbauküche, die gegen eine Abstandszahlung vom Nochmieter übernommen werden kann

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 187,2 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Innenhof mit Fahrradständer

 

Vermietungskonditionen:

- frei ab: 01.05.2021

- Nebenkosten: 75,-- EUR, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und in sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Oststadt. Die Nachbarschaftsbebauung sowie der Stadtteil Oststadt selbst, ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern im Gründerzeitstil und repräsentativen Stadtvillen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. das umfangreiche Angebot von Geschäften auf der "Lister Meile", Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Oststadt, im benachbarten Stadtteil List und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km entfernt) vielfältig vorhanden. Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 90 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede".

 

Weitere Informationen

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter oder Käufer für Sie!

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