Keine 100 m bis zur Eilenriede: Schöne & moderne 2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung

Zur Vermietung steht eine moderne und ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle sowie freundliche Räumlichkeiten, ideal für Singles oder Pärchen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- ansprechende und hochwertige Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Parkett- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge

- modernes Duschbad mit Fenster, separates WC

- hohe Decken

- Deckenspots

- Wärmeisolierte Wände

- Gas-Etagenheizung (Brennwert) aus 2019, Energiebedarfsausweis aus 2013, 170,2 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Innenhof mit Fahrradständer

Vermietungskonditionen:

- frei ab: sofort

- Nebenkosten: 103,-- EUR, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und in sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Oststadt. Die Nachbarschaftsbebauung sowie der Stadtteil Oststadt selbst, ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern im Gründerzeitstil und repräsentativen Stadtvillen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. das umfangreiche Angebot von Geschäften auf der "Lister Meile", sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Oststadt, im benachbarten Stadtteil List und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km entfernt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 90 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede".