Kleiner Reihenbungalow am Park zur individuellen Gestaltung - ruhig und zentrumsnah

Objekt Nr. W 6416

Adresse/Details

30519 Hannover (Mittelfeld)
Objekt Nr. W 6416

Kaufpreis:
€ 145.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
57 m²
210 m²
3.50
1952

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Reihenmittelhaus im Bungalowstil, welches sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und daher individuelle Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

 

Die Raumaufteilung/Nutzung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum/kleines Zimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- ca. 57 m² Wohnfläche, 210 m² großes Grundstück

- massive Bauweise/Geschosswände, Baujahr um 1952

- einfache Ausstattung

- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

- Flachdach bzw. Dach mit leichter Neigung

- geringfügig unterkellert

- Gas-Zentralheizung (seit mehreren Jahren außer Betrieb) und Kaminofenanschluss, Energiebedarfsausweis, 283,4 kWh/(m²*a)

- Gartenfläche mit Hintereingang

- ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung

 

Auskunft B-Plan Nr. 938 vom 23.05.1979

- WA: Allgemeines Wohngebiet

- I: Ein Vollgeschoss ist zulässig

- GRZ: 60% der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden

- g: Es ist eine geschlossene Bauweise vorgeschrieben

- Es sind Baugrenzen vorhanden

- Erweiterungsmöglichkeit: In der Nachbarschaft gibt es aufgesetzte Gauben und Dachgeschosse/halbe Geschosse

 

Das Haus steht leer und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt ruhig und in zweiter Reihe an einem Privatweg, gegenüber einer größeren Grünfläche und in zentrumsnaher Lage von Hannover-Mittelfeld. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Mittelfeld, im benachbarten Stadtteil Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 145.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

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