Zum Verkauf steht ein kleines Reihenmittelhaus im Bungalowstil, welches sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und daher individuelle Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Die Raumaufteilung/Nutzung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum/kleines Zimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ca. 57 m² Wohnfläche, 210 m² großes Grundstück
- massive Bauweise/Geschosswände, Baujahr um 1952
- einfache Ausstattung
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Flachdach bzw. Dach mit leichter Neigung
- geringfügig unterkellert
- Gas-Zentralheizung (seit mehreren Jahren außer Betrieb) und Kaminofenanschluss, Energiebedarfsausweis, 283,4 kWh/(m²*a)
- Gartenfläche mit Hintereingang
- ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
Auskunft B-Plan Nr. 938 vom 23.05.1979
- WA: Allgemeines Wohngebiet
- I: Ein Vollgeschoss ist zulässig
- GRZ: 60% der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden
- g: Es ist eine geschlossene Bauweise vorgeschrieben
- Es sind Baugrenzen vorhanden
- Erweiterungsmöglichkeit: In der Nachbarschaft gibt es aufgesetzte Gauben und Dachgeschosse/halbe Geschosse
Das Haus steht leer und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt ruhig und in zweiter Reihe an einem Privatweg, gegenüber einer größeren Grünfläche und in zentrumsnaher Lage von Hannover-Mittelfeld. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Mittelfeld, im benachbarten Stadtteil Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 145.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
