Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stil & Charme - Nähe Herrenhäuser Gärten/Uni/Zentrum

Objekt Nr. P 0846

Adresse/Details

30419 Hannover (Herrenhausen-Burg)
Objekt Nr. P 0846

Miete:
€ 580,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
52 m²
2.00
1912

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ansprechende und ca. 52 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1912 erbaut wurde.

Die Wohnung und das Gebäude wurden im Jahr 2016/2021 komplett saniert und modernisiert (u. a. Neugestaltung des Grundrisses, hochwertige Innenausstattung, modernes Bad, neue Elektrik, neue Versorgungsleitungen, Wärmedämmung, Fassade, Austausch der Heizungsanlage, Renovierung des Treppenhauses, Aufarbeitung der alten Eingangstüren).

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele mit Garderobe und Oberlicht, schöne Wohnküche mit Essplatz, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:

- durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten, ideal für Singles und ggf. Pärchen

- exklusives Badezimmer mit Markenobjekten, fast ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenstellplatz und Fenster

- Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung

- Stäbchenparkett

- italienische Feinsteinzeugfliesen

- hohe Decken

- eingelassene Halogen-Spots in Flur und Badezimmer

- verputzte und weiß gestrichene Wände

- bei Bedarf kann eine Einbauküche gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter übernommen werden

- zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) mit Übergabestationen aus 2016, Energiebedarfsausweis, 118,3 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Gemeinschaftlich können ein Fahrradständer und eine große Gartenfläche im Innenhof genutzt werden

- PKW-Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung immer ausreichend verfügbar

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.12.2021

- Nebenkosten: 85,-- EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnungen befinden sich im Norden von Hannover, im zentrumsnah gelegenen und beliebten Stadtteil Herrenhausen-Burg. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. zwei Bäcker, Supermärkte wie REWE, Aldi und Netto, Sparkasse, Tankstellen-Shop) sowie Bus- und Bahnhaltestellen (Buslinie 136, U-Bahnlinien 4 und 5, S-Bahnhof Ledeburg) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung bzw. im angrenzenden Stadtteil Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 3,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Kultur-/Freizeitwert (u. a. Joggen, Spazierengehen, Fahrradfahren, Museen usw.) bieten Ihnen die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks/Gärten (Botanischer Garten, Herrenhäuser Gärten, Georgengarten, Berggarten, Prinzen-/Welfengarten, Sealife). Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch den Vinnhorster Weg, die Haltenhoff- und Herrenhäuser Straße sowie die Bundesstraße B 6 mit Autobahnanschluss an die A 2 und die A 7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Interessenten für Sie!

WEITERE IMMOBILEN

Doppelhaushälfte mit Charme & verwunschenem Garten - Nähe Bornumer Holz
133 m²5.00 ZimmerBJ: 1920
€ 335.000,-
Hannover (Badenstedt)
Haus
Repräsentatives und großzügiges Einfamilienhaus mit Charme im Ortskern von Ilten
330 m²7.00 ZimmerBJ: 1914
Sehnde (ilten)
Haus
Wohn- & Geschäftshaus (1 GE, 5 WE) mit Garage in guter und zentraler Lage
BJ: 1900
Sarstedt
Zinshaus / Renditeobjekt
Super aufgeteilte & helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
83.6 m²3.50 ZimmerBJ: 1972
€ 245.000,-
Hannover (Sahlkamp)
Wohnung
Moderne, großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in guter Lage
54.67 m²2.00 ZimmerBJ: 2021
Hannover (Bothfeld)
Wohnung
Moderne & interessante Bürofläche die keine Wünsche offen lässt in zentraler Lage
BJ: 1978
auf Anfrage
Hannover (Lahe)
Büro / Praxis
Nähe Hannover & Mitten im Grünen: Repräsentatives + großzügiges Einfamilienhaus
206 m²7.00 ZimmerBJ: 2006
Sarstedt (Ruthe)
Haus
Schöne & helle 2-Zimmer-Singlewohnung mit sonniger Terrasse in zentrumsnaher Lage
37.7 m²2.00 ZimmerBJ: 1998
€ 285,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Ruhig + Superzentral + Nähe Ihmeufer & Maschsee: Sonnige bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
49.37 m²2.00 ZimmerBJ: 1957
€ 189.000,-
Hannover (Calenberger Neustadt)
Wohnung
Moderne & ansprechende Doppelhaushälfte/Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage
113.19 m²4.00 ZimmerBJ: 2009
€ 320.000,-
Hameln (Klein Berkel)
Haus
Großzügige & helle 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage / Nähe Hannover
107 m²4.00 ZimmerBJ: 1940
Ronnenberg (Empelde)
Wohnung
Zentraler geht es nicht! Großzügige & sehr helle 5-Zimmer-ETW mit interessanter Aufteilung
106.72 m²5.00 ZimmerBJ: 1960
€ 415.000,-
Hannover (Mitte)
Wohnung
Doppelhaushälfte mit Charme & schönem Garten - Nähe Bornumer Holz
115 m²4.50 ZimmerBJ: 1920
€ 355.000,-
Hannover (Badenstedt)
Haus
Erstbezug: Großzügige + helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in guter Lage
82 m²3.00 ZimmerBJ: 1965
€ 862,- MTL.
Hannover (Anderten)
Wohnung
Frisch saniert: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad in ruhiger + zentrumsnaher Lage
50 m²2.00 ZimmerBJ: 1949
€ 550,- MTL.
Hannover (Hainholz)
Wohnung
Kleiner Reihenbungalow am Park zur individuellen Gestaltung - ruhig und zentrumsnah
57 m²3.50 ZimmerBJ: 1952
€ 145.000,-
Hannover (Mittelfeld)
Haus
Moderne + hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Stil & Charme - Nähe Herrenhäuser Gärten/Uni/Zentrum
54 m²2.00 ZimmerBJ: 1912
€ 590,- MTL.
Hannover (Herrenhausen-Burg)
Wohnung
Interessante Altbauvilla (3 WE) mit Potential in landschaftlich reizvoller & stadtnaher Lage
562 m²15.00 ZimmerBJ: 1903
€ 479.000,-
Helmstedt (Bad Helmstedt)
Haus
Nähe Waldsee & TU: Helle & gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
89.2 m²4.00 ZimmerBJ: 1973
€ 534,- MTL.
Clausthal-Zellerfeld
Wohnung
Moderne Gewerbehalle mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten & optimaler Anbindung
BJ: 1995
auf Anfrage
Pattensen
Hallen/Lager/Produktion

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten