Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche Nähe Fiedler Platz, Leinemasch & Maschsee

Objekt Nr. W 6477

Adresse/Details

30519 Hannover (Döhren)
Objekt Nr. W 6477

Kaufpreis:
€ 158.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
46 m²
2.00
1930

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ca. 46 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2017 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles eignen. Aufgrund der sehr guten Wohnlage und einer hervorragenden Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung

- gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1930

- Küche mit moderner und gepflegter Einbauküche sowie Waschmaschinenstellplatz

- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glastür, Fenster und Handtuchheizkörper

- Deckenspots im Flur, Küche und Badezimmer

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt

- Kellerraum

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einem kleinen Park, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Döhren. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Wochenmarkt auf dem Fiedler Platz, ca. 150 m), Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 4 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die unweit entfernt liegende Leinemasch (ca. 500 m) und der Maschsee (ca. 1 km). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und den Südschnellweg gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 158.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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