Zum Verkauf steht eine moderne und individuell nutzbare Gewerbehalle mit ca. 750 m² Nutzfläche, die im Jahr 1995 in Sandwichbauweise auf einem 2.100 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- vielseitig nutzbare Lager-, Produktion- und Büroflächen
- 1-geschossig, tlw. mit Leichtbauzwischendecke und nutzbarer Ebene
- Raumaufteilung bzw. Innenausbau in Trocken-/Leichtbauweise
- wärmegedämmte Wände, wärmegedämmtes Dach
- helle und ansprechende Räumlichkeiten
- Alufenster mit Isolierverglasung, Lichtbänder
- elektrische Sektionaltore, ca. 4 m hoch und ca. 4,30 m breit
- Deckenhöhen von ca. 4 m bis ca. 6 m
- glattpolierter Schwerlastboden, Vinyl-, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- abgehängte Kassettendecken mit Tageslichtbeleuchtung und Deckenspots
- EDV-Netzwerk, Starkstromanschluss
- Teeküchen, sanitäre Anlagen/Damen- und Herren-WC
- Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- gepflasterte und umzäunte Hof-/Grundstücksfläche mit Toreinfahrt
- Außenbeleuchtung
- Parkplätze auf und vor dem Grundstück
Derzeitig werden ca. 150 m² Nutzfläche vom Eigentümer selbst genutzt. Auf Wunsch kann das Objekt leer übergeben werden, oder es wird für die weitere Nutzung der Teilfläche ein Mietzins vereinbart und ein Mietvertrag abgeschlossen.
Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Gewerbehalle befindet sich in einem gut ausgebauten Gewerbegebiet am Ortsrand von Pattensen (rd. 14.000 Einwohner), welches ca. 1 km vom Stadtzentrum, ca. 12 km von Hannover und ca. 18 km von Hildesheim entfernt liegt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ein S-Bahnhof befindet sich im benachbarten Laatzen-Rethen und eine optimale Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen und die Bundesstraßen B3, B6, B443 mit Anschluss an die Autobahn A7 gewährleistet.
Den Kaufpreis teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.
Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.
Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
