Moderne + hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Stil & Charme - Nähe Herrenhäuser Gärten/Uni/Zentrum

Objekt Nr. VE 1016-702

Adresse/Details

30419 Hannover (Herrenhausen-Burg)
Objekt Nr. VE 1016-702

Miete:
€ 590,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
54 m²
2.00
1912

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und ca. 54 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1912 erbaut wurde.

Die Wohnung und das Gebäude wurden in den Jahren 2016/2021 komplett saniert und modernisiert (u. a. Neugestaltung des Grundrisses, hochwertige Innenausstattung, modernes Bad, neue Elektrik, neue Versorgungsleitungen, Wärmedämmung, Fassade, Austausch der Heizungsanlage, Renovierung des Treppenhauses, Aufarbeitung der alten Eingangstüren).

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele, schöne Wohnküche mit Essplatz, gemütliches Wohnzimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:

- durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten, ideal für Singles und ggf. Paare

- hohe Decken

- exklusives Badezimmer mit Markenobjekten, fast ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenstellplatz und Fenster

- eingelassene Deckenspots in Diele/Flur und Badezimmer

- moderne und gepflegte Einbauküche, die bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter übernommen werden

- Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung

- Stäbchenparkett

- italienische Feinsteinzeugfliesen

- verputzte und weiß gestrichene Wände

- zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) aus 2016, Energiebedarfsausweis, 118,3 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Gemeinschaftlich können ein Fahrradständer und eine große Gartenfläche im Innenhof genutzt werden

- PKW-Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung immer ausreichend verfügbar

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: ab sofort

- Nebenkosten: 89,75 EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Norden von Hannover, im zentrumsnah gelegenen und beliebten Stadtteil Herrenhausen-Burg. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. zwei Bäcker, Supermärkte wie REWE, Aldi und Netto, Tankstellen-Shop), Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen Stöcken, Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 3,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Kultur-/Freizeitwert (u. a. Joggen, Spazierengehen, Fahrradfahren, Museen usw.) bieten Ihnen die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks/Gärten (Botanischer Garten, Herrenhäuser Gärten, Georgengarten, Berggarten, Prinzen-/Welfengarten, Stöckener Friedhof). Bus- und Bahnhaltestellen (Buslinie 136, U-Bahnlinien 4 und 5, S-Bahnhof Ledeburg) sind fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch den Vinnhorster Weg, die Haltenhoff- und Herrenhäuser Straße sowie die Bundesstraße B6 mit Autobahnanschluss an die A2 und die A7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Interessenten für Sie!

WEITERE IMMOBILEN

Ruhig & landschaftlich reizvoll gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
170 m²6.00 ZimmerBJ: 1975
€ 285.000,-
Elze (Mehle)
Haus
Kleines aber feines Mehrfamilienhaus mit drei gepflegten Wohnungen
9.00 ZimmerBJ: 1955
Hannover (Heideviertel)
Zinshaus / Renditeobjekt
Schnuckelige & sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
46.63 m²2.00 ZimmerBJ: 1992
€ 150.000,-
Hannover (Sahlkamp)
Wohnung
Moderne + hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Stil & Charme - Nähe Herrenhäuser Gärten/Uni/Zentrum
54 m²2.00 ZimmerBJ: 1912
€ 590,- MTL.
Hannover (Herrenhausen-Burg)
Wohnung
Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus (9 WE, 1 GE) im Gründerzeitstil in guter Lage
0.50 ZimmerBJ: 1900
Hannover (Linden-Mitte)
Zinshaus / Renditeobjekt
Nähe Waldsee & Zentrum: Renovierte + gepflegte 3-Zi.-Wohnung hell, großzügig & mit Balkon
77.03 m²3.00 ZimmerBJ: 1973
€ 463,- MTL.
Clausthal-Zellerfeld
Wohnung
Große & vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in guter Geschäftslage
6.00 ZimmerBJ: 1992
auf Anfrage
Laatzen
Büro / Praxis
Sonnige & gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ruhig gelegen mit schönem Ausblick
75 m²3.00 ZimmerBJ: 1966
Hannover (Marienwerder)
Wohnung
Repräsentative & gut vermietete Gewerbeflächen + Tiefgaragenstellplätze in Toplage
BJ: 1996
€ 895.000,-
Wedemark (Mellendorf)
Einzelhandel
Großzügige + helle 3- oder 4-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon & schönem Ausblick
83.18 m²4.00 ZimmerBJ: 1962
€ 305.000,-
Hannover (Döhren)
Wohnung
Wohnen oder Urlaub machen am schönen Irenensee - Schickes Nurdachhaus & Natur pur
124.25 m²3.00 ZimmerBJ: 1976
€ 325.000,-
Uetze (Dahrenhorst)
Haus
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus (7 WE) mit Lager-/Garagengebäude
0.50 ZimmerBJ: 1948
Braunschweig
Zinshaus / Renditeobjekt
Gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zwischen Hannover und Braunschweig
BJ: 1962
€ 2.950.000,-
Peine (Stederdorf)
Hallen/Lager/Produktion
Nur einen Steinwurf bis zur Eilenriede! Großzügige & komfortable 4-Zimmer-Wohnung für Jung und Alt
115.34 m²4.00 ZimmerBJ: 1997
€ 528.000,-
Hannover (List)
Wohnung
Zwischen Leinemasch & Expopark: Gut geschnittene + helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
57.08 m²2.00 ZimmerBJ: 1970
€ 135.000,-
Laatzen (Mitte)
Wohnung
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung großzügig + hell mit sonnigem Balkon in zentrumsnaher Lage
73.17 m²3.00 ZimmerBJ: 1998
€ 477,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Großzügiges + ansprechendes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Dachterrasse in ruhiger Lage
179.85 m²7.00 ZimmerBJ: 1935
€ 625.000,-
Hannover (Sahlkamp)
Haus
Großzügiges & gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenoase in guter Wohnlage
193.84 m²6.00 ZimmerBJ: 1983
€ 595.000,-
Burgwedel (Wettmar)
Haus
Viel Platz & Sonne: Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen & TG-Stellplatz
106.03 m²4.00 ZimmerBJ: 1973
€ 290.000,-
Hannover (Wettbergen)
Wohnung
Freistehendes EFH in guter Lage - zum modernisieren/gestalten, ggf. erweitern - mit schönem Garten!
4.00 ZimmerBJ: 1956
Hannover (Groß Buchholz)
Haus

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten