Moderne + stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in beliebter & zentraler Lage

Objekt Nr. W 6482

Adresse/Details

30449 Hannover (Linden-Süd)
Objekt Nr. W 6482

Kaufpreis:
€ 365.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
109.61 m²
4.00
1921

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 110 m² große und moderne 4-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf, oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer, Wohn-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:

- Baujahr 1921, seit 2012 fortlaufend und umfangreich modernisiert

- Altbaucharme und 3,20 m hohe Decken

- originale und aufgearbeitete Kassettentüren

- moderne und neuwertige Einbauküche

- gemütlicher und überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof

- modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Fenster und Waschmaschinenanschluss

- moderne Elektrik mit LAN-Netzwerk, smarthomefähigen Lichtschaltern und Heizungsthermostat

- Vinyl- und Laminatbodenbeläge

- verputzte und weiß gestrichene Wände

- Kunststofffenster mit Oberlicht und Isolierverglasung

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung aus 2019, Energieausweis wird erstellt

- zwei praktische Abstellfächer unter der Decke im Flur

- Kellerraum

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, mit interessanter Nachbarschaftsbebauung, im bevorzugten Stadtteil Linden-Süd. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot sind in Linden und im Zentrum von Hannover vielfältig vorhanden (ca. 1,7 km bis in die Innenstadt). Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der unweit entfernt liegende von Alten-Park, die weitläufigen Ufer entlang der Ihme und der schöne Maschsee.

 

Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B6 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 365.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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