Zur Vermietung steht ein frisch saniertes und ca. 93 m² großes Reihenendhaus mit überwiegend großzügiger Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur/Windfang mit Gäste-WC, Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten
- Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- in 2024/2025 saniert
- gehobene Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster
- Terrasse (Westausrichtung)
- Gartenanteil
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 78 kWh/(m²*a)
- Kellerraum, Waschküche
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort
- Nebenkosten: 350,-- EUR, inkl. Betriebs- und Heizkosten
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Anderten. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Anderten, im angrenzenden Kirchrode und im Zentrum von Hannover (ca. 14 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten Ihnen der unweit entfernt liegen Tiergarten und der Mittellandkanal. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Tiergartenstraße, die Bundesstraße B65 und die Autobahnen A2, A7 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!
