In zentraler und sehr guter Geschäftslage, direkt an der Hildesheimer Straße, befindet sich die hier angebotene und ca. 135 m² große Büro-/Praxisfläche, mit hellen und noch individuell planbaren Räumlichkeiten (siehe Grundrisse), gelegen im Erdgeschoss eines repräsentativen und gepflegten Gewerbekomplexes.
Zu den weiteren und geplanten Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Zugang über einen hellen und repräsentativen Lichthof
- vielseitig nutzbare Räumlichkeiten (z. B. Praxis, Kanzlei, Büro)
- weiße Aluminiumeingangstür mit Isolierverglasung
- Kunststofffenster mit Isolier-/Schallschutzverglasung
- Design-/Vinylboden, Rollstuhlfest mit Sockelleisten
- Trennwände aus Gipskartonständerwerk, weiß gestrichen
- Akustikdeckenplatten mit integrierter LED-Beleuchtung
- Elektrogrundausstattung, Telefon- und Internetanschluss
- Teeküche mit weißem Fliesenspiegel
- Sanitäre Anlagen, weiß gefliest und weiße Sanitärobjekte
- bei Bedarf PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden (16,-- EUR pro Stellplatz)
- Plattenheizkörper, Gas-Heizung mit Außenfühler und Steuergerät (Energieausweis wird erstellt)
- bei Bedarf können Keller-/Lagerräume mit angemietet werden
Hinsichtlich der Neuvermietung wäre der Eigentümer bereit, abhängig von der Mietpreishöhe und der Mietvertragslaufzeit, sich an Modernisierungsmaßnahmen/-kosten zu beteiligen bzw. diese zu übernehmen.
Vermietungskonditionen:
- Frei ab: sofort bzw. nach Ausbau
- Nebenkosten: ca. 1,90 EUR/m², zzgl. Heizung und Strom
- Kaution: drei Monatskaltmieten
Lage:
Der Gewerbekomplex liegt direkt an der Hildesheimer Straße, in zentraler Lage von Alt-Laatzen, wo Handel und Gewerbe eine lange und erfolgreiche Tradition haben. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die vor dem Gebäude liegende Straßenbahnhaltestelle "Eichstraße", die Hildesheimer Straße, die Bundesstraße B 6 und die Autobahnen A 37, A 7 gewährleistet. Der Bahnhof "Messegelände" ist in ca. 5 min. zu erreichen und das Zentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Interessenten für Sie!
