Nähe Herrenhäuser Gärten: Stilvolle & helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Nordstadtflair

Objekt Nr. W 6405

Adresse/Details

30167 Hannover (Nordstadt)
Objekt Nr. W 6405

Kaufpreis:
€ 522.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
121.25 m²
4.00
1900

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ca. 121 m² große Altbauwohnung, die im Jahr 1998 aus ursprünglich zwei Wohnungen zu einer ansprechenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung zusammengelegt und umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt nunmehr über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essplatz und zwei Ausgängen zum Balkon, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²), Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss

- laufend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und schönen Details, Baujahr um 1900

- helle Räume, großzügige Raumaufteilung (5 Zimmer möglich)

- 2,90 m hohe Decken

- gepflegte und zeitlose Einbauküche aus 2017

- Balkon mit ca. 10 m² Grundfläche

- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand, Fenster und Handtuchheizkörper

- Parkett- und Fliesenbodenbeläge

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2016/2019

- moderne Wohnungseingangstür mit Glaseinsatz aus 2016/Oberlicht, Kassettenzimmertüren

- Gas-Etagenheizung aus 2013, Energieverbrauchsausweis, 115,2 kWh/(m²*a)

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- zwei Kellerräume, ein Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus

- ein angemieteter und unweit entfernt liegender Tiefgaragenstellplatz, der bei Bedarf übernommen werden könnte

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße und in zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Nordstadt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Universitäten, Schulen, Ärzte (z. B. das Nordstadtkrankenhaus), Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks (Botanischer Garten, Herrenhäuser Gärten, Georgengarten, Berggarten, Prinzen-/Welfengarten). Bus-, Straßen- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Herrenhäuser Straße, die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 522.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

WEITERE IMMOBILEN

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler & ruhiger Lage
57 m²2.00 ZimmerBJ: 1954
€ 570,- MTL.
Hannover (List)
Wohnung
Reihenhausträumchen mit Platz, guter Ausstattung & schönem Garten in bevorzugter Lage
117.13 m²4.00 ZimmerBJ: 1989
€ 465.000,-
Ronnenberg (Empelde)
Haus
Nähe Waldsee & TU: Helle & gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
89.2 m²4.00 ZimmerBJ: 1973
€ 534,- MTL.
Clausthal-Zellerfeld
Wohnung
Voll vermietet: Modernisiertes Mehrfamilienhaus (5 WE) + vielseitig nutzbare Halle - Nähe Flughafen
BJ: 1963
Langenhagen
Zinshaus / Renditeobjekt
Über den Dächern der City: LOFTartige 2-Zimmer-Altbauwohnung mitten im Stadtzentrum
75 m²2.00 ZimmerBJ: 1906
€ 825,- MTL.
Hannover (Mitte)
Wohnung
Ansprechendes Wohn-/Gaststättengebäude mit Potential für Gastronomie oder zum Wohnen/Vermieten
327 m²BJ: 1974
Uetze (Dollbergen)
Gastgewerbe
Repräsentative Stadtvilla/Wohn- und Geschäftshaus (Büro, 2 WE) im Ortszentrum
16.00 ZimmerBJ: 1936
Rehburg
Haus
Schicke & helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentrumsnaher Lage
55.69 m²2.00 ZimmerBJ: 1998
€ 398,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Großzügige + helle 3- oder 4-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon & schönem Ausblick
83.18 m²4.00 ZimmerBJ: 1962
€ 305.000,-
Hannover (Döhren)
Wohnung
Moderner Sport- und Freizeitpark mit vielfälltigem Angebot in verkehrsgünstiger Lage
0.50 ZimmerBJ: 1995
Wolmirstedt
Gastgewerbe
Individuelles & großzügiges Architektenhaus mit schönem Garten in bevorzugter Wohnlage
185.87 m²6.00 ZimmerBJ: 1976
€ 995.000,-
Burgwedel (Wettmar)
Haus
Großzügige + helle 4-Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger & zentrumsnaher Lage - PROVISIONSFREI
96.5 m²4.00 ZimmerBJ: 1967
€ 75.600,-
Goslar (Jürgenohl)
Wohnung
Nähe Maschsee: Schöne & helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
71 m²3.00 ZimmerBJ: 1929
€ 795,- MTL.
Hannover (Südstadt)
Wohnung
Wohnen auf einer Ebene im schönen Bungalow mit atriumähnlichem Garten in ruhiger zentraler Lage
125.02 m²4.00 ZimmerBJ: 1964
€ 398.000,-
Garbsen (Auf der Horst)
Haus
Großzügige + helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger & zentrumsnaher Wohnlage
55.57 m²2.50 ZimmerBJ: 1998
€ 448,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Nähe Mittellandkanal & MHH: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon
50 m²1.00 ZimmerBJ: 1976
€ 155.000,-
Hannover (Misburg-Nord)
Wohnung
Beste Lage - Nähe Eilenriede & Zentrum: MFH/Wohn- und Geschäftshaus (12 WE, 2 GE) mit Potential
BJ: 1900
Hannover (Oststadt)
Zinshaus / Renditeobjekt
Schnuckelige & sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
46.63 m²2.00 ZimmerBJ: 1992
€ 150.000,-
Hannover (Sahlkamp)
Wohnung
Nähe Herrenhäuser Gärten: Stilvolle & helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Nordstadtflair
121.25 m²4.00 ZimmerBJ: 1900
€ 522.000,-
Hannover (Nordstadt)
Wohnung
Reizvolle Lage Nähe Steinhuder Meer: 1- bis 2-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten + schönem Garten
193.26 m²10.00 ZimmerBJ: 1961
€ 498.000,-
Wunstorf (Großenheidorn)
Haus

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten