Nähe Herrenhäuser Gärten, Uni & Innenstadt: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung

Objekt Nr. W 6470

Adresse/Details

30419 Hannover (Herrenhausen)
Objekt Nr. W 6470

Kaufpreis:
€ 145.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
57 m²
2.00
1937

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1937 errichtete wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten - ideal für Singles, oder zum Vermieten.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, große Küche mit kleinem Abstellraum/Wintergarten und möglichem Balkonzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gute Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten

- Vorbereitung/Option für einen Balkon mit Blick in den schönen Innenhof

- modernes Badezimmer (2018 modernisiert) mit Wanne und Handtuchheizkörper

- Einbauküche

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Gegensprechanlage

- Kellerraum

- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 226,6 kWh/(m²*a)

 

Die Wohnung ist an zwei Studenten vermietet (mtl. Kaltmiete 500,-- EUR, zzgl. 100,-- EUR Nebenkosten). Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Herrenhausen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (die schönen Herrenhäuser Gärten, ca. 1,2 km) sind in Herrenhausen und im Zentrum von Hannover (ca. 3 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Herrenhäuser-/Nienburger Straße und die Bundesstraße B6 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 145.000,-- EUR.

 

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

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