Nähe Mittellandkanal & MHH: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon

Objekt Nr. W 6403

Adresse/Details

30627 Hannover (Misburg-Nord)
Objekt Nr. W 6403

Kaufpreis:
€ 155.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
50 m²
1.00
1976

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ca. 50 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1976 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung und ein großes helles Zimmer - perfekt geeignet für Singles, Berufspendler oder zum vermieten/als Kapitalanlage.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Balkon/Loggia, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gute Raumaufteilung, helles und freundliches Wohn-/Schlafzimmer

- großer sonniger Balkon/Loggia (Südostausrichtung) mit schönem Ausblick

- Stäbchenparkett-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge

- Badezimmer mit Wanne

- Einbauküche/Küchenzeile (Ober- und Unterschrank, Spüle, Dunstabzugshaube, Herd mit Backofen)

- großes Fenster-/Türelement aus Holz und mit Isolierverglasung

- praktischer Einbauschrank im Flur

- Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl vom EG bis zur Wohnung im 3. OG

- Gegensprechanlage

- Abstellraum mit Fenster und Licht gegenüber der Wohnung

- Tiefgaragenstellplatz

- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 133 kWh/(m²*a)

 

Die Wohnung steht leer und der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hannover-Misburg-Nord. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Nähe MHH, ca. 1,5 km), Restaurants, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in Misburg und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Besonders reizvoll sind die gestalteten Außenanlagen mit viel Umgebungsgrün und die Nähe zum Mittellandkanal, dessen Ufer zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3/Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 145.000,-- EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 10.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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