Zum Verkauf steht eine gepflegte und ca. 50 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1976 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung und ein großes helles Zimmer - perfekt geeignet für Singles, Berufspendler oder zum vermieten/als Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Balkon/Loggia, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute Raumaufteilung, helles und freundliches Wohn-/Schlafzimmer
- großer sonniger Balkon/Loggia (Südostausrichtung) mit schönem Ausblick
- Stäbchenparkett-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche/Küchenzeile (Ober- und Unterschrank, Spüle, Dunstabzugshaube, Herd mit Backofen)
- großes Fenster-/Türelement aus Holz und mit Isolierverglasung
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl vom EG bis zur Wohnung im 3. OG
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Fenster und Licht gegenüber der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 133 kWh/(m²*a)
Die Wohnung steht leer und der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hannover-Misburg-Nord. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Nähe MHH, ca. 1,5 km), Restaurants, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in Misburg und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Besonders reizvoll sind die gestalteten Außenanlagen mit viel Umgebungsgrün und die Nähe zum Mittellandkanal, dessen Ufer zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3/Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 7 gewährleistet.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 145.000,-- EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 10.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
