Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und ca. 97 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Dreifamilienhauses, welches im Jahr 1978 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Pärchen oder Familien mit einem Kind eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele mit Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-Bad, Flur mit Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ansprechende und großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- großer sonniger Balkon (Südwestausrichtung) mit Markise
- Küche mit Frühstücksecke und gepflegter Einbauküche
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 mit Isolierverglasung und Rollläden
- Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- modernes Gäste-Bad aus dem Jahr 2010 mit Dusche und Fenster
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 112 kWh/(m²*a)
- großer Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in zweiter Reihe an einem Privatweg, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Groß Buchholz und unweit des Mittellandkanals, der mit seinen weitläufigen und grünen Ufern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (ca. 1,5 km bis zur MHH), Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind in Groß Buchholz und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Hauptbahnhof) vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B3 mit Anschluss an die Autobahnen A2, A 37/A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 359.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
