Nur einen Steinwurf bis zur Eilenriede! Großzügige & komfortable 4-Zimmer-Wohnung für Jung und Alt

Objekt Nr. W 6435

Adresse/Details

30177 Hannover (List)
Objekt Nr. W 6435

Kaufpreis:
€ 528.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
115.34 m²
4.00
1997

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 115 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten und noch relativ jungen Mehrfamilienhauses mit ansprechender und moderner Architektur. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und die Räumlichkeiten sind großzügig und hell - ideal für Singles und Paare mit Platzbedarf, Familien mit ein bis zwei Kindern oder ältere bzw. körperlich eingeschränkte Menschen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- EG: große Diele mit praktischem Abstellraum und Gäste-Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr 1997, solide Bauweise

- moderner und etwas asymmetrischer Grundriss

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- überdachte und ca. 10 m² große Terrasse mit Südostausrichtung

- gepflegte Einbauküche mit Markengeräten

- Gäste-Bad/WC mit Dusche

- modernes Badezimmer (2021 teilmodernisiert) mit ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand und Waschmaschinenstellplatz

- Parkett-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge

- tlw. bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung und tlw. elektrischen Rollläden

- Einbauschrank/Raumtrenner im Schlafzimmer

- Gegensprechanlage

- Fahrstuhl

- ca. 13 m² großer Kellerraum mit Strom und Licht

- Tiefgaragenstellplatz

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 110,8 kWh/(m²*a)

 

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und in zweiter Reihe an einem Privatweg, in sehr guter und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 160 m entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover (ca. 3,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Podbielskistraße gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 528.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

WEITERE IMMOBILEN

Wohnen am Park & Nähe Leinemasch: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Panoramaausblick
32 m²1.00 ZimmerBJ: 1963
€ 95.000,-
Laatzen (Alt-Laatzen)
Wohnung
Für Singles oder zum Vermieten: Großzügige & helle 1-Zimmer-ETW in zentraler Lage
42.93 m²1.00 ZimmerBJ: 1961
€ 85.000,-
Seelze (Letter)
Wohnung
Helle & schöne 4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon zwischen Maschsee & Eilenriede
85 m²4.00 ZimmerBJ: 1898
€ 650,- MTL.
Hannover (Südstadt)
Wohnung
Reihenhausträumchen mit Platz, guter Ausstattung & schönem Garten in bevorzugter Lage
117.13 m²4.00 ZimmerBJ: 1989
€ 445.000,-
Ronnenberg (Empelde)
Haus
Nähe Waldsee & Zentrum: Renovierte + gepflegte 3-Zi.-Wohnung hell, großzügig & mit Balkon
77.03 m²3.00 ZimmerBJ: 1973
€ 463,- MTL.
Clausthal-Zellerfeld
Wohnung
Zentral im schönen und bunten Linden-Nord: Wohn-/Geschäftshaus mit viel Charme + Potenzial
19.00 ZimmerBJ: 1900
Hannover (Linden-Nord)
Zinshaus / Renditeobjekt
Sehr helle & gepflegte 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in bevorzugter Lage
71.92 m²2.50 ZimmerBJ: 1972
€ 250.000,-
Hannover (Heideviertel)
Wohnung
Nähe Waldsee & TU: Helle & gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
89.2 m²4.00 ZimmerBJ: 1973
€ 534,- MTL.
Clausthal-Zellerfeld
Wohnung
Wohnen oder Urlaub machen am schönen Irenensee - Schickes Nurdachhaus & Natur pur
124.25 m²3.00 ZimmerBJ: 1976
€ 325.000,-
Uetze (Dahrenhorst)
Haus
Solider 1- bis 2-Familienhausrohling zur individuellen Gestaltung Nähe Wolfsburg
177.64 m²6.00 ZimmerBJ: 1972
Wolfsburg (Barnstorf)
Haus
Ebenerdig & ruhig wohnen im schicken Bungalow mit uneinsehbarem Garten - Nähe Misburger Wald
129.65 m²4.00 ZimmerBJ: 1976
Hannover (Misburg-Nord)
Haus
Alleinlage mitten in der Natur! Interessantes Einfamilienhaus mit Platz & vielen Möglichkeiten
181.5 m²7.50 ZimmerBJ: 1870
€ 365.000,-
Springe (Völksen)
Haus
Komfortable & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz in guter Lage
70 m²2.00 ZimmerBJ: 1972
Hannover (Heideviertel)
Wohnung
Schöne & helle 2-Zimmer-Singlewohnung mit sonniger Terrasse in zentrumsnaher Lage
37.7 m²2.00 ZimmerBJ: 1998
€ 285,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Nähe Mittellandkanal & MHH: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon
50 m²1.00 ZimmerBJ: 1976
€ 155.000,-
Hannover (Misburg-Nord)
Wohnung
Gepflegte + ansprechende Doppelhaushälfte mit schönem Garten in guter Wohnlage
118.3 m²6.00 ZimmerBJ: 1952
€ 465.000,-
Hannover (Ricklingen)
Haus
Viel Platz & Sonne: Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen & TG-Stellplatz
106.03 m²4.00 ZimmerBJ: 1973
€ 290.000,-
Hannover (Wettbergen)
Wohnung
Großzügige & helle 2-Zimmer-Wohnung mit Charme in zentraler Lage
56 m²2.00 ZimmerBJ: 1900
€ 560,- MTL.
Hannover (Linden-Süd)
Wohnung
Wohnen auf Zeit in Bestlage: Großzügige & helle 4-Zimmer-Wohnung hochwertig modernisiert
110 m²4.00 ZimmerBJ: 1956
€ 1.600,- MTL.
Hannover (Zoo)
Wohnung
Zwei vielseitig nutzbare Gewerbehallen mit sehr guter Verkehrsanbindung
0.01 ZimmerBJ: 1974
Lehrte
Hallen/Lager/Produktion

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten