Zum Verkauf steht eine ca. 115 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten und noch relativ jungen Mehrfamilienhauses mit ansprechender und moderner Architektur. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und die Räumlichkeiten sind großzügig und hell - ideal für Singles und Paare mit Platzbedarf, Familien mit ein bis zwei Kindern oder ältere bzw. körperlich eingeschränkte Menschen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- EG: große Diele mit praktischem Abstellraum und Gäste-Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Baujahr 1997, solide Bauweise
- moderner und etwas asymmetrischer Grundriss
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- überdachte und ca. 10 m² große Terrasse mit Südostausrichtung
- gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
- Gäste-Bad/WC mit Dusche
- modernes Badezimmer (2021 teilmodernisiert) mit ebenerdiger Dusche, Glasduschtrennwand und Waschmaschinenstellplatz
- Parkett-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- tlw. bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung und tlw. elektrischen Rollläden
- Einbauschrank/Raumtrenner im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- ca. 13 m² großer Kellerraum mit Strom und Licht
- Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 15.000,-- EUR
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 110,8 kWh/(m²*a)
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt ruhig und in zweiter Reihe an einem Privatweg, in sehr guter und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 160 m entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover (ca. 3,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Podbielskistraße gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 430.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
