Reizvoll gelegener Resthof (Mehrfamilienhaus) mit Fachwerkcharme & viel Potential - PROVISIONSFREI

Objekt Nr. W 6347

Adresse/Details

29413 Diesdorf (Dülseberg)
Objekt Nr. W 6347

Kaufpreis:
€ 109.900,-
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!
Objektart:
Gesamtfläche ca.:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Baujahr:
Zinshaus / Renditeobjekt
1115 m²
310 m²
3800 m²
1890

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ansprechender Resthof, bestehend aus einem gepflegten und zu einem Mehrfamilienhaus ausgebauten Hauptgebäude (4 Wohnungen) und zwei bis drei vielseitig nutzbaren Nebengebäuden/ehemalige Ställe.

 

Hauptgebäude/Mehrfamilienhaus

- Fachwerk- und Massivbauweise

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- Baujahr um 1900

- 1998/99 saniert, umfassend modernisiert und in Wohnungen aufgeteilt/umgebaut

- teilunterkellert, Kellerauß0entreppen

- eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche

- drei Terrassen

- zentralisierte Elektrik

- Gas-Zentralheizung (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

- Wohnung 1 im EG-rechts: Flur, 3 Zimmer, Küche Bad/WC, Terrasse, ca. 90 m²

- Wohnung 2 im EG-links: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, WC, Terrasse, ca. 93,50 m²

- Wohnung 3 im DG-rechts: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, ca. 63 m²

- Wohnung 4 im DG-links: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC ca. 63,50 m²

 

Nebengebäude/Stall 1.

- Massivbauweise

- Baujahr 1935 (geschätzt)

- ca. 236 m² Nutzfläche im EG

- ca. 236 m² Nutzfläche im DG

- begonnener/geringfügiger Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus

 

Nebengebäude/Stall 2.

- Massivbauweise

- Baujahr 1935

- ca. 336 m² Nutzfläche im EG

- ca. 307 m² Nutzfläche im DG

 

Nebengebäude/Stall 3.

- abrissreifes Gebäude

 

Aktuell sind drei von vier Wohnungen vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Grundrisse, Innenbilder und die Angaben zu den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das mit einem Resthof bebaute Grundstück liegt in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage (Altmarkkreis) von Diesdorf, im Ortsteil Dülseberg. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind u. a. in Diesdorf, Dähre (ca. 4 km), Wittingen (ca. 11 km), Beetzendorf (ca. 22 km) und Salzwedel (ca. 25 km) vielfältig vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die verschiedene Land-/Kreisstraßen und die Bundesstraßen B 244 und B 248 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Verkehrswert beträgt lt. Gutachten EUR 157.000,--.

 

Ein Erwerb ist bereits ab EUR 109.900,-- möglich, dies entspricht 70 % des Verkehrswertes.

 

Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde mit der Vermarktung beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.

 

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung oder einen eventuellen Vorabverkauf erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

 

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

 

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