Reizvolle Lage Nähe Steinhuder Meer: 1- bis 2-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten + schönem Garten

Objekt Nr. W 6412

Adresse/Details

31515 Wunstorf (Großenheidorn)
Objekt Nr. W 6412

Kaufpreis:
€ 498.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
193.26 m²
935 m²
10.00
1961

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes und ca. 193 m² großes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 1979 durch einen Anbau erweitert sowie umgestaltet wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Familien mit Kindern, zum Mehrgenerationenwohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Besondere Highlights sind der große Wintergarten, die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und die schöne Gartenanlage.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang, Treppenhaus, Flur, Küche mit geschlossener Loggia/Essbereich, Wohn-/Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

- OG: Flur, Küche mit geschlossener Loggia/Essbereich, Wohn-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

- DG: Flur, zwei Zimmer, WC, Abstellraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- solide Bauweise, 1- bis 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss/Spitzboden

- verklinkerte Fassade

- großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten

- großer sonniger Wintergarten, sonnige Balkone

- Badezimmer im EG mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster

- Badezimmer im OG mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster

- Bad/WC im Keller und im Spitzboden

- überwiegend Kunststofffenster und tlw. Holzfenster mit Isolierverglasung

- Fliesen-, Laminat-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge

- Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum, Heizungs- und Lagerraum, großer Hobbykeller, Kelleraußentreppe

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, Energieausweis wird erstellt

- massives Nebengebäude mit Abstellraum, Garage mit elektrischem Tor, Geräteschuppen

- Zufahrt/Außenstellplätze

- großer und schöner Garten mit Zierteich

 

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer Anliegerstraße/Sackgasse in absolut ruhiger und landschaftlich reizvoller Wohnlage von Wunstorf-Großenheidorn, ca. 1,5 km vom Steinhuder Meer entfernt. Angrenzende Felder mit weitläufigen Wegen und kleine Wälder laden zum Spazierengehen, Joggen oder zum Radfahren ein. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Großenheidorn, im angrenzenden Steinhude und in Wunstorf (ca. 6 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Neustadt am Rübenberge liegt ca. 9 km entfernt und bis Hannover sind es ca. 28 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B441, B442 und die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 498.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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