Repräsentative & gut vermietete Gewerbeflächen + Tiefgaragenstellplätze in Toplage

Objekt Nr. W 6428

Adresse/Details

30900 Wedemark (Mellendorf)
Objekt Nr. W 6428

Kaufpreis:
€ 895.000,-
Provision: 5,95 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Gesamtfläche ca.:
Baujahr:
Zinshaus / Renditeobjekt
390.42 m²
1996

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vier bis sechs Gewerbeeinheiten, verteilt auf das gesamte Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1996 in solider und für die Wedemark typischer Fachwerkbauweise errichtet wurde. Die Gewerbeflächen sind z. B. als Ladengeschäft, Büro, Praxis oder zu gastronomischen Zwecken nutzbar und machen einen ansprechenden Eindruck. Des Weiteren werden sieben Tiefgaragenstellplätze mitverkauft.

 

Die jeweiligen Nutzflächen ergeben sich wie folgt:

- Gewerbeeinheit 1. (Laden), gelegen im Erdgeschoss rechts außen, ca. 48 m² Nutzfläche mit Küche, direktem Zugang zum darunterliegenden und dazugehörenden Lagerraum und einem Bad/WC im Kellergeschoss, ca. 20 m² Nutzfläche

- Gewerbeeinheit 2. (Laden), gelegen im Erdgeschoss Mitte rechts, ca. 53 m² und ca. 87 m² Nutzfläche (zwei Läden wurden zu einem zusammengelegt) mit Küche und Bad/WC sowie einem ca. 20 m² großen Lagerraum

- Gewerbeeinheit 3. (Laden), gelegen im Erdgeschoss Mitte links; ca. 93 m² Nutzfläche mit Küche und Bad/WC

- Gewerbeeinheit 4. (Büro), gelegen im Erdgeschoss links außen; ca. 93 m² Nutzfläche mit Küche und Bad/WC

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:

- 4 Gewerbeeinheiten bzw. das gesamte Erdgeschoss mit ca. 390 m² Nutzfläche

- überdachter und gepflasterter Eingangsbereich (Passage) vor den Gewerbeflächen

- helle und freundliche Räumlichkeiten, vielseitig nutzbar

- Holzfenster/Holzschaufenster mit Isolierverglasung und tlw. Sprossen, zu öffnende Oberlichter

- Vinyl- und Fliesenbodenbeläge

- 7 Tiefgaragenstellplätze, elektrisches Sektionaltor

- Kundenparkplätze direkt vor dem Haus

- Gas-Zentralheizung aus 2017, Energieverbrauchsausweis, 81,1 kWh/(m²*a)

 

Die Gewerbeeinheiten und die Tiefgaragenstellplätze sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 45.304,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Gewerbeeinheiten befinden sich in werbewirksamer und in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Mellendorf (rd. 6.700 Einwohner), einem der bevorzugtesten Ortsteile der Gemeinde Wedemark und in der Region von Hannover. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen und die Autobahnen A7 und A352 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 895.000,--.

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

WEITERE IMMOBILEN

Individuelles + ansprechendes Wohnhaus mit Platz & vielen Möglichkeiten in reizvoller Lage
268 m²9.00 ZimmerBJ: 1965
€ 395.000,-
Freden (Leine)
Haus
Bungalowähnliches 1- bis 2-Familienhaus zur individuellen Gestaltung Nähe Leinemasch
260 m²8.00 ZimmerBJ: 1965
€ 695.000,-
Seelze (Letter)
Haus
Großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und gr. Naturgrundstück
173.4 m²7.00 ZimmerBJ: 2006
Wietze
Haus
Frisch renoviert: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in beliebter Lage
74.49 m²2.00 ZimmerBJ: 1907
€ 680,- MTL.
Hannover (Nordstadt)
Wohnung
Erstbezug nach Sanierung! Schöne & energetisch sparsame 2-Zimmer-Wohnung in reizvoller Lage
36.78 m²2.00 ZimmerBJ: 1911
€ 460,- MTL.
Garbsen (Altgarbsen)
Wohnung
Top-Rendite + viel Potential: Büros, Hallen & Freilager in zentraler Lage mit optimaler Anbindung
64.73 m²BJ: 1971
€ 925.000,-
Hannover (Vahrenheide)
Hallen/Lager/Produktion
Zu Fuß in die Innenstadt, zum Maschpark oder Maschsee: Reizende 1-Zimmer-ETW mit Balkon
36 m²1.00 ZimmerBJ: 1953
€ 166.000,-
Hannover (Südstadt)
Wohnung
Erstbezug nach Sanierung! Schöne & energetisch sparsame 1,5-Zimmer-Wohnung in reizvoller Lage
31.82 m²1.50 ZimmerBJ: 1911
€ 398,- MTL.
Garbsen (Altgarbsen)
Wohnung
Für Pferde- & Naturliebhaber, Imker, Freizeitvereine etc. - 2.826 m² Wald-/Wiesengrundstück
€ 29.000,-
Wedemark (Resse)
Grundstück
840 m² große sowie vielseitig nutzbare Halle zu vermieten oder zu verkaufen
BJ: 1980
Laatzen (Rethen)
Hallen/Lager/Produktion
Großzügiges & gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenoase in guter Wohnlage
193.84 m²6.00 ZimmerBJ: 1983
€ 595.000,-
Burgwedel (Wettmar)
Haus
Außergewöhnliches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick ins Grüne
4.00 ZimmerBJ: 2005
Einbeck
Haus
Großzügige + helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter & ruhiger Anlage
72.1 m²3.00 ZimmerBJ: 1965
€ 159.000,-
Garbsen (Auf der Horst)
Wohnung
Moderne + hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Stil & Charme - Nähe Herrenhäuser Gärten/Uni/Zentrum
54 m²2.00 ZimmerBJ: 1912
€ 590,- MTL.
Hannover (Herrenhausen-Burg)
Wohnung
Perfekte Möglichkeiten für Gastronomie und Veranstaltungen am Deister!
1802,00 m²BJ: 1850
Springe (Völksen)
Gastgewerbe
Ansprechendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Carport in guter Lage
138.7 m²5.00 ZimmerBJ: 1938
Burgdorf
Haus
Exklusiver Bungalow mit Stil + Traumgrundstück in ruhiger & zentrumsnaher Lage
220 m²7.00 ZimmerBJ: 1963
€ 857.000,-
Helmstedt
Haus
Helle + gut geschnittene 2-Zi.-ETW mit Balkon zur freien Gestaltung & Nähe Mittellandkanal
61 m²2.00 ZimmerBJ: 1976
€ 122.000,-
Hannover (List)
Wohnung
Attraktive & gepflegte Arztpraxis/Bürofläche in hervorragender Geschäftslage
BJ: 1992
auf Anfrage
Neustadt am Rübenberge
Büro / Praxis
Erstbezug: Helle + gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage
52 m²2.00 ZimmerBJ: 1949
€ 630,- MTL.
Hannover (Hainholz)
Wohnung

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten