Repräsentative & gut vermietete Gewerbeflächen + Tiefgaragenstellplätze in Toplage

Objekt Nr. W 6428

Adresse/Details

30900 Wedemark (Mellendorf)
Objekt Nr. W 6428

Kaufpreis:
€ 895.000,-
Provision: 5,95 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Gesamtfläche ca.:
Baujahr:
Zinshaus / Renditeobjekt
390.42 m²
1996

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vier bis sechs Gewerbeeinheiten, verteilt auf das gesamte Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1996 in solider und für die Wedemark typischer Fachwerkbauweise errichtet wurde. Die Gewerbeflächen sind z. B. als Ladengeschäft, Büro, Praxis oder zu gastronomischen Zwecken nutzbar und machen einen ansprechenden Eindruck. Des Weiteren werden sieben Tiefgaragenstellplätze mitverkauft.

 

Die jeweiligen Nutzflächen ergeben sich wie folgt:

- Gewerbeeinheit 1. (Laden), gelegen im Erdgeschoss rechts außen, ca. 48 m² Nutzfläche mit Küche, direktem Zugang zum darunterliegenden und dazugehörenden Lagerraum und einem Bad/WC im Kellergeschoss, ca. 20 m² Nutzfläche

- Gewerbeeinheit 2. (Laden), gelegen im Erdgeschoss Mitte rechts, ca. 53 m² und ca. 87 m² Nutzfläche (zwei Läden wurden zu einem zusammengelegt) mit Küche und Bad/WC sowie einem ca. 20 m² großen Lagerraum

- Gewerbeeinheit 3. (Laden), gelegen im Erdgeschoss Mitte links; ca. 93 m² Nutzfläche mit Küche und Bad/WC

- Gewerbeeinheit 4. (Büro), gelegen im Erdgeschoss links außen; ca. 93 m² Nutzfläche mit Küche und Bad/WC

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:

- 4 Gewerbeeinheiten bzw. das gesamte Erdgeschoss mit ca. 390 m² Nutzfläche

- überdachter und gepflasterter Eingangsbereich (Passage) vor den Gewerbeflächen

- helle und freundliche Räumlichkeiten, vielseitig nutzbar

- Holzfenster/Holzschaufenster mit Isolierverglasung und tlw. Sprossen, zu öffnende Oberlichter

- Vinyl- und Fliesenbodenbeläge

- 7 Tiefgaragenstellplätze, elektrisches Sektionaltor

- Kundenparkplätze direkt vor dem Haus

- Gas-Zentralheizung aus 2017, Energieverbrauchsausweis, 81,1 kWh/(m²*a)

 

Die Gewerbeeinheiten und die Tiefgaragenstellplätze sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 45.304,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Gewerbeeinheiten befinden sich in werbewirksamer und in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Mellendorf (rd. 6.700 Einwohner), einem der bevorzugtesten Ortsteile der Gemeinde Wedemark und in der Region von Hannover. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen und die Autobahnen A7 und A352 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 895.000,--.

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

WEITERE IMMOBILEN

Wohnen auf einer Ebene: Ansprechendes Einfamilienhaus im Bungalowstil in guter Wohnlage
138.1 m²4.50 ZimmerBJ: 1973
€ 429.000,-
Wolfsburg (Sandkamp)
Haus
Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus (3 WE, 1 GE) mit Charme + Potential - Nähe Eilenriede
BJ: 1900
Hannover (List)
Zinshaus / Renditeobjekt
Zentrumsnah gelegene & großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten - PROVISIONSFREI
163 m²6.00 ZimmerBJ: 1967
Barsinghausen
Haus
Alleinlage mitten in der Natur! Interessantes Einfamilienhaus mit Platz & vielen Möglichkeiten
181.5 m²7.50 ZimmerBJ: 1870
€ 365.000,-
Springe (Völksen)
Haus
Hell & ein reizvoller Ausblick: Gepflegte 1-Zi.-Wohnung in ruhiger + zentraler Lage
33 m²1.00 ZimmerBJ: 1972
€ 265,- MTL.
Wennigsen (Deister)
Wohnung
Wohnen in idyllischer Lage am Gutshof - Bauen Sie hier Ihr neues Zuhause!
€ 145.000,-
Sehnde (Rethmar)
Grundstück
Wohnen & Erholen im schicken Bungalow mit Seeblick direkt am Wald / Nähe Hannover
192.93 m²5.00 ZimmerBJ: 1971
€ 675.000,-
Wedemark (Resse)
Haus
Großzügige & helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in bevorzugter Lage
74 m²2.00 ZimmerBJ: 1954
€ 720,- MTL.
Hannover (Südstadt)
Wohnung
Zu Fuß in die City oder in die Herrenhäuser Gärten: Sonnige & großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon
90 m²3.00 ZimmerBJ: 1965
€ 900,- MTL.
Hannover (Nordstadt)
Wohnung
Für Singles oder zum Vermieten: Großzügige & helle 1-Zimmer-ETW in zentraler Lage
42.93 m²1.00 ZimmerBJ: 1961
€ 85.000,-
Seelze (Letter)
Wohnung
Großzügiges & ansprechendes Ein- bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage
170 m²6.50 ZimmerBJ: 1974
€ 750.000,-
Isernhagen (Altwarmbüchen)
Haus
Penthouse-Highlight mit großer sonniger Dachterrasse im Zentrum von Langenhagen
126.3 m²3.50 ZimmerBJ: 1986
€ 465.000,-
Langenhagen
Wohnung
Ansprechendes & Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz + großem Garten
191.52 m²8.00 ZimmerBJ: 1980
Auetal (Rehren)
Haus
Exklusiver Bungalow mit Stil + Traumgrundstück in ruhiger & zentrumsnaher Lage
220 m²7.00 ZimmerBJ: 1963
€ 857.000,-
Helmstedt
Haus
Schöne & vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Laden, Büro, Praxis) in zentraler Lage
BJ: 1966
€ 725,- MTL.
Hannover (List)
Einzelhandel
Großzügige & helle 2-Zimmer-Wohnung mit Charme in zentraler Lage
56 m²2.00 ZimmerBJ: 1900
€ 560,- MTL.
Hannover (Linden-Süd)
Wohnung
Erstbezug nach Sanierung! Schöne & energetisch sparsame 1,5-Zimmer-Wohnung in reizvoller Lage
31.82 m²1.50 ZimmerBJ: 1911
€ 398,- MTL.
Garbsen (Altgarbsen)
Wohnung
Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohung in zentraler und ruhiger Wohnlage
50 m²3.00 ZimmerBJ: 1951
Hannover (Mittelfeld)
Wohnung
Moderne + hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Stil & Charme - Nähe Herrenhäuser Gärten/Uni/Zentrum
54 m²2.00 ZimmerBJ: 1912
€ 590,- MTL.
Hannover (Herrenhausen-Burg)
Wohnung
Großzügige & helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia
77.78 m²3.00 ZimmerBJ: 1974
Laatzen
Wohnung

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten