Zur Vermietung steht eine ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 44 m² Nutzfläche, gelegen im Erdgeschoss rechts eines schönen und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit.
Die aktuelle Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss (rechts): großer Verkaufs-, Ausstellungs- oder Büro-/Praxisraum, Flur, Sanitäranlage/WC, Teeküche/Lagerraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- große Fensterfront (Schaufenster) mit automatischer Tür, direkter Zugang
- helle Räumlichkeiten
- Innenausbau/Umgestaltung erforderlich
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a)
Der Eigentümer bereit sich an den Modernisierungs- und Umbaukosten zu beteiligen.
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
- Betriebskosten: 91,-- EUR, zzgl. verbrauchsabhängige Kosten
- Mietsicherheit: drei Monatskaltmieten
Lage:
Die Gewerbeeinheit liegt in zentraler und in werbewirksamer Lage von Hannover, im beliebten Stadtteil Linden-Nord. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Limmerstraße und die Bundesstraße B6 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen/vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
