Ruhig + Superzentral + Nähe Ihmeufer & Maschsee: Sonnige bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung

Objekt Nr. W 6433

Adresse/Details

30169 Hannover (Calenberger Neustadt)
Objekt Nr. W 6433

Kaufpreis:
verkauft
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
49.37 m²
2.00
1957

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ca. 49 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für z. B. Singles, Berufspendler oder zur Vermietung eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, zwei fast gleich große Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten, WG-tauglich bei Vermietung

- Baujahr 1957

- Badezimmer mit Wanne, Fenster und Handtuchheizkörper

- normale Einbauküche aus 2002

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1987

- Gegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung, Durchlauferhitzer, Energieverbrauchsausweis, 103,0 kWh/(m²*a)

- Dach- und Fassadensanierung in 2021

- Wasseruhren

- Kellerraum

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in sehr zentraler Wohnlage von Hannover (ca. 600 m bis in die Altstadt), im bevorzugten Stadtteil Calenberger Neustadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, verschiedene Ämter und Ministerien (Regierungsviertel), Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Calenberger Neustadt, im benachbarten Stadtteil Linden und im Zentrum von Hannover (ca. 500) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten das ca. 350 m entfernt liegende und weitläufige Ihmeufer oder der schöne und nur ca. 1 km entfernt liegende Maschsee.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 189.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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