Zum Verkauf steht ein kleines und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 1953 erbaut, fortlaufend instandgehalten und tlw. modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und helle sowie freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund der Ebenerdigkeit ist das Haus auch für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen interessant.
Die Raumaufteilung/Nutzung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: großer Flur/Windfang, Bad/WC, kleines und vielseitig nutzbares Zimmer auf halber Etage, Wohnzimmer, Wintergarten/Esszimmer, Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive Bauweise, eingeschossig, teilunterkellert
- ca. 73 m² Wohnfläche
- ca. 14 m² großer Wintergarten mit praktischer Abstellkammer aus 1990, mit Holzfenstern und Isolierverglasung
- sonnige Terrasse (Südwestausrichtung) mit Außenkamin
- Küche mit normaler Einbauküche und Waschmaschinenstellplatz
- Badezimmer mit Glasduschkabine und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden aus 2018
- Fliesen- und Vinylfußbodenbeläge
- Deckenspots im Flur
- wärmegedämmte Fassade
- Dacherneuerung im Jahr 2000
- modernisierte Elektrik
- Kellerraum
- Gas-Kombitherme aus 2014, Energieausweis wird erstellt
- 203 m² großes Grundstück, uneinsehbare Gartenfläche mit Hintereingang
- Grundwasserpumpe
- ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
Das Haus ist derzeitig noch vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt ruhig und in zweiter Reihe an einem Privatweg, gegenüber einer größeren Grünfläche und in zentrumsnaher Lage von Hannover-Mittelfeld. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Mittelfeld, im benachbarten Stadtteil Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 290.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
