Schicke & moderne 2-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Herrenhäuser Gärten/Uni/Stadtzentrum

Objekt Nr. PW 0183b

Adresse/Details

30419 Hannover (Herrenhausen-Burg)
Objekt Nr. PW 0183b

Miete:
€ 590,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
55 m²
2.00
1912

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eZur Vermietung steht eine ansprechende und ca. 55 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1912 erbaut wurde.

Die Wohnung und das Gebäude wurden im Jahr 2016/2021 komplett saniert und modernisiert (u. a. Neugestaltung des Grundrisses, hochwertige Innenausstattung, modernes Bad, neue Elektrik, neue Versorgungsleitungen, Wärmedämmung, Fassade, Austausch der Heizungsanlage, Renovierung des Treppenhauses, Aufarbeitung der alten Eingangstüren).

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- große Diele mit Garderobe und Fenster, schöne Wohnküche mit Essplatz, gemütliches Wohnzimmer mit rundem Erker, Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:

- durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten, ideal für Singles und ggf. Paare

- exklusives Badezimmer mit Markenobjekten, Wanne, Glasduschtrennwand, großer Spiegel mit Leuchte, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenstellplatz und Fenster

- Stäbchenparkett und italienische Feinsteinzeugfliesen

- hohe Decken

- eingelassene Halogen-Spots in Flur und Badezimmer

- verputzte und weiß gestrichene Wände

- eine gepflegte Einbauküche kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter übernommen werden

- Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung

- zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) mit Übergabestationen aus 2016, Energiebedarfsausweis, 118,3 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Gemeinschaftlich können ein Fahrradständer und eine große Gartenfläche im Innenhof genutzt werden

- PKW-Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung immer ausreichend verfügbar

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort

- Nebenkosten: 95,-- EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnungen befinden sich im Norden von Hannover, im zentrumsnah gelegenen und beliebten Stadtteil Herrenhausen-Burg. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. zwei Bäcker, Supermärkte wie REWE, Aldi und Netto, Sparkasse, Tankstellen-Shop) sowie Bus- und Bahnhaltestellen (Buslinie 136, U-Bahnlinien 4 und 5, S-Bahnhof Ledeburg) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung bzw. im angrenzenden Stadtteil Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 3,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Kultur-/Freizeitwert (u. a. Joggen, Spazierengehen, Fahrradfahren, Museen usw.) bieten Ihnen die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks/Gärten (Botanischer Garten, Herrenhäuser Gärten, Georgengarten, Berggarten, Prinzen-/Welfengarten, Sealife). Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch den Vinnhorster Weg, die Haltenhoff- und Herrenhäuser Straße sowie die Bundesstraße B 6 mit Autobahnanschluss an die A2 und die A7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Interessenten für Sie!

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