Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles, ggf. Paare und für ältere Menschen eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele mit Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügiges Wohn-/Esszimmer
- sonniger Balkon/Loggia mit Westausrichtung
- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss
- normale Einbauküche
- praktischer Abstellraum
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 134,47 kWh/m²
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Norden von Hannover, im zentrumsnah gelegenen und beliebten Stadtteil Herrenhausen-Burg. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. zwei Bäcker, Supermärkte wie REWE, Aldi und Netto, Tankstellen-Shop), Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen Stöcken, Nordstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 3 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Kultur-/Freizeitwert (u. a. Joggen, Spazierengehen, Fahrradfahren, Museen usw.) bieten Ihnen die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks/Gärten (Botanischer Garten, Herrenhäuser Gärten, Georgengarten, Berggarten, Prinzen-/Welfengarten, Stöckener Friedhof). Bus- und Bahnhaltestellen (Buslinie 136, U-Bahnlinien 4 und 5, S-Bahnhof Ledeburg) sind fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch den Vinnhorster Weg, die Haltenhoff- und Herrenhäuser Straße sowie die Bundesstraße B6 mit Autobahnanschluss an die A2 und die A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 179.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Interessenten für Sie!
