Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen & hellen Räumlichkeiten in guter Wohnlage

Objekt Nr. P 0364

Adresse/Details

30171 Hannover (Südstadt)
Objekt Nr. P 0364

Miete:
vermietet
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
74 m²
2.00
1954

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus, mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten - ideal für Singles oder Pärchen. Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen aller Wohnungen im Haus erfolgten im Jahr 2009.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohnzimmer mit Erkerfenstern, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- ansprechende und gepflegte Einbauküche, die bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann

- Waschmaschinenstellplatz in der Küche

- Laminat- und Fliesenfußbodenbeläge

- Einbauschrank im Flur

- weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Deckenspots im Badezimmer und im Flur

- große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Türgegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung aus 2009, Energiebedarfsausweis, Verbrauchskennwert: 143,9 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Innenhof, in dem Fahrräder sicher abgestellt werden können

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.10.2021, bei Bedarf auch schon ab dem 01.08.2021

- Nebenkosten: 135,-- EUR, inkl. Heizkosten

- Kaution: drei Monatskaltmieten

- die Wohnung kann unrenoviert oder renoviert übernommen werden

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der nur ca. 1 km entfernt liegende Maschsee oder der ca. 2 km entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten zur U-Bahnstation Schlägerstraße) und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraßen B 3, B 6 und B 65 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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