Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus, mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten - ideal für Singles oder Pärchen. Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen aller Wohnungen im Haus erfolgten im Jahr 2009.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohnzimmer mit Erkerfenstern, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- ansprechende und gepflegte Einbauküche, die bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- Laminat- und Fliesenfußbodenbeläge
- Einbauschrank im Flur
- weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Deckenspots im Badezimmer und im Flur
- große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Türgegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung aus 2009, Energiebedarfsausweis, Verbrauchskennwert: 143,9 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Innenhof, in dem Fahrräder sicher abgestellt werden können
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.10.2021, bei Bedarf auch schon ab dem 01.08.2021
- Nebenkosten: 135,-- EUR, inkl. Heizkosten
- Kaution: drei Monatskaltmieten
- die Wohnung kann unrenoviert oder renoviert übernommen werden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der nur ca. 1 km entfernt liegende Maschsee oder der ca. 2 km entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten zur U-Bahnstation Schlägerstraße) und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraßen B 3, B 6 und B 65 gewährleistet.
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