Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, hellen Räumen & sonnigem Balkon

Objekt Nr. P 0818

Adresse/Details

30559 Hannover (Kirchrode)
Objekt Nr. P 0818

Miete:
€ 590,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
48.62 m²
2.00
1974

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumlichkeiten, gelegen im 2. Obergeschoss eines individuellen und durch eine zeitlose Architektur modernen Mehrfamilienhauses.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit großem Abstellraum und Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Zugang zur Küche

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- gute und durchdachte Raumaufteilung

- sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne

- Holz- und Kunststofffenster (2013 erneuert) mit Isolierverglasung

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Bad mit modernen Sanitärobjekten (2011 erneuert)

- gepflegte Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank

- Müllschlucker

- Fahrstuhl (vom KG, Hochparterre bis in die Obergeschosse)

- Gas-Zentralheizung (Energiebedarfsausweis, 187 kWh/(m²*a)

- Tiefgaragenstellplatz

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.11.2023

- Nebenkosten: 110,-- EUR, inkl. Heiz- und Stromkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

- TG-Stellplatz: 50,-- EUR

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Kirchrode. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Kirchrode und im Zentrum Hannover (ca. 6,5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nahgelegenen Stadtwälder "Eilenriede" und "Tiergarten". Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Kirchröder Straße/Tiergartenstraße, die Bundesstraße B 65 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

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