Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in idyllischer & zentrumsnaher Lage

Objekt Nr. W 6549

Adresse/Details

30539 Hannover (Bemerode)
Objekt Nr. W 6549

Kaufpreis:
€ 185.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
57.97 m²
2.00
1994

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne und ca. 58 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus, die sich perfekt für Singles, Paare, Berufspendler oder zum Vermieten eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung

- sonniger Balkon (Südostausrichtung)

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz

- praktischer Einbauschrank im Flur

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Parkett-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge

- Gegensprechanlage

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 133,5 kWh/(m²*a)

 

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet (Jahreskaltmiete 5.400,-- EUR). Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einem idyllischen Privatweg mit viel Umgebungsgrün, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Bemerode, Nähe Seelhorster Wald. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung bzw. in Bemerode und im Zentrum von Hannover (ca. 6 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen (ca. 5 Minuten). Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bemeroder Straße, die Bundesstraßen B6, B65 und die Autobahn A2, A7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 185.000,-- EUR.

 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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