Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler & ruhiger Lage

Zur Vermietung steht eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über helle und freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Pärchen eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- isolierverglaste Fenster

- gepflegte und neuwertige Einbauküche aus 2021, die vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann

- bei Bedarf mit Inventar/Möbeln

- sonniger Balkon/Loggia zum begrünten Innenhof

- französischer Balkon/bodentiefes Fenster

- Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand, Fenster und Waschmaschinenstellplatz

- Gegensprechanlage

- Kabelanschluss

- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Gas-Therme, Energieausweis wird erstellt

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Kellerraum

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.01.2024

- Nebenkosten: 110,-- EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und in sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil List. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. das umfangreiche Angebot an Geschäften auf der "Lister Meile" (ca. 750 m), der Wochenmarkt Moltkeplatz (ca. 300 m), Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover (ca. 2,5 km bis zum Kröpcke) vielfältig vorhanden. Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 900 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede".